編號(hào)：_____________農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地的坐落、面積甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地為_(kāi)_____________結(jié)構(gòu)，面積約______________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫：小寫：元。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方。

三、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權(quán)歸乙方所有）。四、雙方責(zé)任1、甲方確認(rèn)其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議，必須保證乙方對(duì)該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。

2、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以協(xié)助。

3甲方將其依法享有的宅基地（土地）地上權(quán)及使用權(quán)永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，該轉(zhuǎn)讓無(wú)期限限制。甲方應(yīng)確保涉案土地不存在任何第三人或相關(guān)單位對(duì)地上權(quán)及使用權(quán)提出主張，并積極協(xié)助并協(xié)調(diào)處理與村民、村委會(huì)及基層政府之間的相關(guān)事宜。4、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。

5、若遇該土地地上權(quán)屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費(fèi)用損失，由甲方（出讓人）承擔(dān)，乙方（受讓人）不承擔(dān)任何費(fèi)用；

6、若遇到國(guó)家政策性變化，均不影響本合同履行；

7如該土地被國(guó)家或村集體經(jīng)濟(jì)組織依法征收，其全部征收補(bǔ)償款及相應(yīng)權(quán)益應(yīng)歸屬于乙方，甲方不得就該項(xiàng)權(quán)益主張任何權(quán)利或請(qǐng)求權(quán)，且甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)益。8在乙方依約全額支付全部款項(xiàng)后，甲方作為該宅基地（土地）的唯一所有權(quán)人，不得就本次交易提出任何分割主張，乙方仍享有該宅基地的完整處分權(quán)。五、違約責(zé)任：

當(dāng)事人各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款。如甲方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)退還乙方已支付的全部土地地上權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)支出外，還應(yīng)另行承擔(dān)乙方投資建設(shè)房屋及附屬設(shè)施所產(chǎn)生全部費(fèi)用及由此造成的損失；此外，甲方應(yīng)按違約時(shí)土地、地上建筑物及附著物市場(chǎng)價(jià)值總和的一定比例支付違約金。_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）乙方（受讓方）簽字（手印）：簽字（手?。荷矸葑C：身份證：_______年_______月_______日_______年_______月_______日公證人：_______年_______月_______日本產(chǎn)品內(nèi)容由"在行"本聲明載明：本內(nèi)容為原創(chuàng)整理成果，僅限于個(gè)人用途。未經(jīng)本方書面許可，任