南京華潤(rùn)有巢公寓項(xiàng)目 景觀(guān)概念設(shè)計(jì)LANDSCAPE

CONCEPTUAL

DESIGN

OF

NANJING

CHINA

RESOURCES

YOUCHAO

APARTMENT

PROJECTS

E

P

T

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M

B

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R

.

2

0

2

2

南 京 主 城 區(qū)本案位于江心州，島內(nèi)規(guī)劃的綜合服務(wù)中心，產(chǎn)業(yè)聚集，配套充足。江心州，是長(zhǎng)江之中生態(tài)良好，為數(shù)不多的綠色寶島，兼具鄉(xiāng)村特色和江島風(fēng)情，是市民觀(guān)光休閑，短途旅游的上佳目的地。SITE科 技 發(fā) 展 島綜 合 服 務(wù) 島休 閑 旅 游 島夾江長(zhǎng)江文 化 創(chuàng) 意 島BACKGROUND

ANALYSIS區(qū)位分析江

心

綠

島

科

技

之

城生態(tài)資源優(yōu)越

產(chǎn)業(yè)聚集項(xiàng)目位于江蘇省南京市建鄴區(qū)，建鄴區(qū)以濱江活力軸為核心，規(guī)定“三區(qū)一島”的總體格局，江心洲生態(tài)科技島，其新興產(chǎn)業(yè)豐富，致力發(fā)展

生態(tài)科技城，低碳智慧島，產(chǎn)業(yè)聚集，配套充足.交通便利，區(qū)域可達(dá)性較好地理優(yōu)越，交通便利，軌道交通便捷，緊鄰10號(hào)線(xiàn)江心洲線(xiàn)，3站至奧體中心。緊鄰內(nèi)環(huán)南線(xiàn)，長(zhǎng)江五橋、4條機(jī)動(dòng)車(chē)道(免費(fèi)夾江大橋已開(kāi)通)及步行橋可快速連接主城，30分鐘內(nèi)可快速到達(dá)河西商務(wù)區(qū)、新街口商圈、江北新區(qū)、南京南站等地。周邊配套完善，環(huán)境優(yōu)美2KM

范圍內(nèi)城市配套完善，緊鄰?qiáng)A江和長(zhǎng)江項(xiàng)目緊鄰仁恒置地廣場(chǎng)商業(yè)綜合體，江心洲規(guī)劃將對(duì)教育、醫(yī)療資源未來(lái)發(fā)展有明顯改善。周邊旅游配套豐富，環(huán)境幽美，有綠博園、江蘇大劇院、青奧公園等。長(zhǎng)江夾江2km5km仁恒置地廣場(chǎng)江心洲中學(xué)科睿小學(xué)江蘇省老年醫(yī)院分院生態(tài)科技島北部小學(xué)(在江心洲衛(wèi)生服務(wù)中心江心洲金陵中學(xué)(在建)江蘇大劇院江島新天地綠博園萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)應(yīng)天大街高架揚(yáng)子江大道地鐵10號(hào)線(xiàn)地鐵2號(hào)線(xiàn)中江心洲地鐵站紅星街星島街夾江長(zhǎng)江SITEBACKGROUND

ANALYSIS區(qū)位分析寺店朗詩(shī)寓新街口店位置：位于新街口板塊，距離新街口地鐵站300m客源：附近辦公客群房型：Studio建筑面積：23㎡、24㎡、36㎡租金：3950元/月、4150元/月、6400元/月冠寓河西大街店位置：

位于徐礦明星國(guó)際二期的2棟樓客源：多為附近上班的白領(lǐng)以及部分學(xué)生，年齡在24-35之間房型：一室一廳建筑面積：24㎡、30㎡、32㎡、42㎡租金：2900元/月、3300元/月、3800元/月、4500元/月園板塊興、vivo的工作人員及地鐵導(dǎo)流的新街口上班族朗詩(shī)寓天隆位置：位于天隆寺軟件客源：軟件園華為、中房型：一室建筑面積：35㎡租金：3800元/月競(jìng)品總結(jié)：公寓功能多內(nèi)置

室外功能性空間較少，景觀(guān)通過(guò)差異化產(chǎn)品類(lèi)型，形成室內(nèi)外一體化的功能型社區(qū)。7km南

京

市

科

創(chuàng)

基

金

集

聚

區(qū)

特

色

基

金

集

聚

區(qū)

"

東

南

基

金

匯

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集

聚

區(qū)

江

蘇

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基

金

集

聚

區(qū)

蘇

新

科

創(chuàng)

示

范

區(qū)南

京

新

城

科

技

園南

京

江

東

商

貿(mào)

區(qū)SITECOMPETITIVE

ANALYSIS競(jìng)品分析目標(biāo)客群改善生活環(huán)境，有便利的配套設(shè)施，相對(duì)獨(dú)立的自由空間公寓住宅客戶(hù)定位APARTMENT RESIDENTIAL CUSTOMER POSITIONING商家需求：有活力、有色彩，能夠吸引大量年輕人的售賣(mài)場(chǎng)所景觀(guān)關(guān)注點(diǎn)：客觀(guān)需求：健身設(shè)施綠植繁茂色彩搭配休閑功能景觀(guān)風(fēng)格歸家儀式感名貴樹(shù)種23%20%16%15%13%8%2%游客需求:具有文化內(nèi)涵并且綠色健康、潮玩無(wú)限的社交活動(dòng)場(chǎng)所目標(biāo)客群年齡段90、95后多為年輕的企業(yè)群體和都市精英對(duì)生活質(zhì)量有一定追求，要求環(huán)境藝術(shù)性與文化內(nèi)涵兼具，同時(shí)能滿(mǎn)足日常運(yùn)動(dòng)休閑等功能CUSTOMER

ANALYSIS客群分析曼谷

Noble

AmbienceSukhumvit

42關(guān)鍵字：線(xiàn)性、尺度大面積綠化；自然舒適的生態(tài)環(huán)境；種植與鋪裝肌理相呼應(yīng)；整體空間布局簡(jiǎn)潔、層次分

明；CASE

STUDY案例借鑒CASE

STUDY案例借鑒CASE

STUDY案例借鑒上海黑石

M+關(guān)鍵字：流線(xiàn)、豎向關(guān)系處理傳承與時(shí)代理念在此有機(jī)融合，共同譜寫(xiě)出充滿(mǎn)活力與藝術(shù)氣息的新公共空間，重塑有溫度的社群生活。CASE

STUDY案例借鑒我們?cè)谠O(shè)計(jì)中植入這些理念關(guān)鍵字：主體性功能的空間營(yíng)造Large

area

waterscape

design關(guān)鍵字：線(xiàn)型關(guān)系及植被Linear

relationship

and

micro-verticaltreatmentCASE

SUMMARY案例總結(jié)?WH年輕A人想要什T么？自然與社區(qū)融合的自然環(huán)境GREEN

ENVIRONMENT

OF

INTEGRATION

OF

APARTMENT

AND

NATURE

NaturalApar

tment景觀(guān)空間復(fù)合化 街區(qū)體驗(yàn)多維化MULTI

DIMENSION

EXPERIENCE

OF

COMPOUND

BLOCK

OF

L

ANDSCAPE

StreetComplex未來(lái)摩登生活方式MODERN

LIFESTYLE

Modern

l

ifestyle如何區(qū)別項(xiàng)目與普通住宅

?How

to

distinguish

the

project

from

the

ordinary

residential

difference?“體驗(yàn)感”通過(guò)景觀(guān)打造出一個(gè)未來(lái)摩登、交互共享、自然滲透的商住一體式的青年社區(qū)。如何淡化空間界限感

?Howtoblurthesenseofspatialboundaries?“復(fù)合空間”通過(guò)空間張力設(shè)計(jì)出多功能的彈性場(chǎng)地，淡化邊界、釋放空間。“戶(hù)外聯(lián)動(dòng)”最大限度地將室內(nèi)和室外空間融為一體，重新定義空間形態(tài)。如何聯(lián)系建筑、景觀(guān)、與室內(nèi)

?How

to

connect

the

architecture,

landscape,

overhead

and

light

to

co-

create?社交SOCIAL趣味FUN共享SHARE運(yùn)動(dòng)SPORTS未來(lái)式公寓·

友生活HAPPY

LIFE友自在

友悠閑

友自然也許，有那么一個(gè)午后，拉開(kāi)杏色的窗簾，放進(jìn)一屋子豐沛鮮盈的的陽(yáng)光，漫步在社區(qū)去聆聽(tīng)鳥(niǎo)鳴歡歌，

綠意流淌在空間里，在時(shí)空里重新確定自我。未來(lái)式公寓·

潮街區(qū)ENJOY

TOGHTER潮有范

潮有趣

潮動(dòng)力與朋友相約在街區(qū)喝杯咖啡、逛逛周末集市、相約一場(chǎng)籃球比賽，歡聲笑語(yǔ)散落在整個(gè)街區(qū)。林下休憩電子競(jìng)技區(qū)光幕電影戶(hù)外咖啡廳市集音樂(lè)節(jié)共享廚房沙龍籃球

桌游運(yùn)動(dòng)活力分享會(huì)花藝雨水花園雨水花園藝術(shù)家具下午茶讀書(shū)角冥想潮動(dòng)力FUNCTION

POSITIONING功能落位趣味市集藝術(shù)展覽流光秀場(chǎng)音樂(lè)節(jié)友悠閑潮有趣友自在活力＋潮有范MASTERPLAN總平面N91011121314圖例

LEGEND：主入口商業(yè)沿街面12車(chē)行入口人行入口LOGO

景墻“活力

+”草坪友悠閑（林下氧吧）78 友自在（雨水花園）會(huì)客廊架陽(yáng)光大曬場(chǎng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)生態(tài)花園地下車(chē)庫(kù)LOGOPLANE

INDEX平面索引1223457810111213141369N圖例

LEGEND：潮有范"

友"

空間"

潮"

空間"+"

空間入口空間入口空間“潮有范”

·

沿街商業(yè)界面COMMERCIALSTREET

INTERFACE“潮有范”

·

沿街商業(yè)界面COMMERCIALSTREET

INTERFACEFUNCTIONAL

ANALYSIS功能分析“活力

+”·“潮有趣”·

多功能場(chǎng)地MULTIFUNCTIONAL

SPACE草坪BACKYARD“友自在”·

花園RELAXING

SPACEMAIN

ENTRANCE“友悠閑”·

林下氧吧RELAXING

SPACE“潮動(dòng)力”·

多功能場(chǎng)地MULTIFUNCTIONAL

SPACEN圖例

LEGEND：車(chē)行出入口人行出入口車(chē)行流線(xiàn)非機(jī)動(dòng)車(chē)流線(xiàn)歸家流線(xiàn)游園流線(xiàn)地下車(chē)庫(kù)TRAFFIC

ANALYSIS交通分析N圖例

LEGEND：

鐵藝圍墻擋土墻加鐵藝圍墻地庫(kù)出入口消防常閉門(mén)ENCLOSURE

ANALYSIS圍墻分析N圖例

LEGEND：消防出入口消防車(chē)道消防撲救場(chǎng)地消防門(mén)SITE

EVA

PASSAGE消防分析N「首開(kāi)展示區(qū)」D

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NDIVISIONAL

PLAN首開(kāi)區(qū)平面休憩散座售樓處前場(chǎng)DIVISIONAL

PLAN首開(kāi)區(qū)分析234511入口廣場(chǎng)圖例

LEGEND：LOGO

景墻商業(yè)外擺主入口地面停車(chē)位5LOGO人行流線(xiàn)車(chē)行流線(xiàn)臨時(shí)圍擋LANDSCAPE

INTENTION首開(kāi)區(qū)意向圖LANDSCAPE

INTENTION首開(kāi)區(qū)意向圖LANDSCAPEINTENTION首開(kāi)區(qū)

IP

意向圖LANDSCAPE

INTENTION·

雕塑LANDSCAPE

INTENTION·

景墻MAIN

ENTRANCE主入口

·

沿街商業(yè)MAIN

ENTRANCE主入口

·

沿街商業(yè)MAIN

ENTRANCE主入口

·

租賃中心MAIN

ENTRANCE

·

PLAN

B主入口

·

方向二MAIN

ENTRANCE

·

PLAN

C主入口

·

方向三方向一（景觀(guān)調(diào)整后）方向二（建筑原本門(mén)頭）MAIN

ENTRANCE主入口

·

方案對(duì)比·雕塑·景墻LANDSCAPEINTENTION首開(kāi)區(qū)

IP

意向圖

·

方案對(duì)比「主入口」D

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N人行流線(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)流線(xiàn)

消防流線(xiàn)崗?fù)と诵虚l機(jī)車(chē)行閘機(jī)消防常閉門(mén)景墻DIVISIONAL

DESIGN主入口平面234561234圖例

LEGEND：1 主入口崗?fù)ぼ?chē)行入口人行閘機(jī)常閉消防門(mén)LOGOLANDSCAPE

INTENTION入口意向圖LANDSCAPE

INTENTION入口效果圖LANDSCAPE

INTENTION入口效果圖「"

活力

+”·草坪」D

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N123455圖例

LEGEND：入口景墻“活力

+”草坪共享水吧廊架林下空間DIVISIONAL

DESIGN“活力

+”·

平面人行流線(xiàn)LANDSCAPEINTENTION“活力

+”·

意向圖LANDSCAPE

INTENTION“活力

+”·

場(chǎng)景·

閱讀角·

共享廚房·

水吧·

復(fù)合型草坪·

BBQ·

市集·

戶(hù)外派對(duì)朋友小聚夜幕電影·

電子競(jìng)技·

桌游LANDSCAPEINTENTION“活力

+”·

效果圖LANDSCAPEINTENTION“活力

+”·

效果圖LANDSCAPEINTENTION“活力

+”·

效果圖LANDSCAPEINTENTION“活力

+”·

效果圖LANDSCAPEINTENTION“活力

+”·

效果圖「友自在·花園」D

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N12323圖例

LEGEND：1 休閑平臺(tái)休憩座椅雨水花園人行流線(xiàn)DIVISIONAL

DESIGN友自在

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平面LANDSCAPE

INTENTION友自在

·

意向圖LANDSCAPE

INTENTION友自在

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效果圖「友悠閑·林下氧吧」D

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N153 24圖例

LEGEND：室外平臺(tái)休憩座椅林下廣場(chǎng)特色種植入戶(hù)平臺(tái)人行流線(xiàn)DIVISIONAL

DESIGN友悠閑

·

平面LANDSCAPE

INTENTION友悠閑

·

意向圖LANDSCAPE

INTENTION友悠閑

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效果圖「潮有趣·多功能場(chǎng)地」D

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N23圖例

LEGEND：1 陽(yáng)光大曬場(chǎng)生態(tài)花園

架空層入口1233花藝室冥想空間閱讀角DIVISIONAL

DESIGN潮有趣

·

平面入戶(hù)大堂人行流線(xiàn)LANDSCAPEINTENTION潮有趣

·

架空層意向圖LANDSCAPEINTENTION潮有趣

·

架空層效果圖LANDSCAPEINTENTION潮有趣

·

架空層效果圖DIVISIONAL

DESIGN潮有趣

·

多功能場(chǎng)地意向圖DIVISIONAL

DESIGN潮有趣

·

多功能場(chǎng)地效果圖DIVISIONAL

DESIGN潮有趣

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陽(yáng)光大曬場(chǎng)意向圖DIVISIONAL

DESIGN潮有趣

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陽(yáng)光大曬場(chǎng)效果圖「潮動(dòng)力·多功能場(chǎng)地」D

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NDIVISIONAL

DESIGN潮動(dòng)力

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平面23圖例

LEGEND：1 趣味活動(dòng)場(chǎng)地雨水花園

架空層入口123桌游區(qū)網(wǎng)紅工作室健身區(qū)入戶(hù)大堂人行流