2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理服務費標準合同樣本甲方(物業(yè)管理方):____乙方（業(yè)主）:____一、合同主體1.1甲方甲方為具有獨立法人資格的物業(yè)管理公司,以下簡稱"物業(yè)管理方"。具體信息如下:公司名稱:____統(tǒng)一社會信用代碼:____注冊地址:____法定代表人:____聯(lián)系電話:____1.2乙方乙方為住宅小區(qū)業(yè)主,以下簡稱"業(yè)主"。具體信息如下:姓名:____身份證號碼:____住址:____聯(lián)系電話:____二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱:____2.2物業(yè)地址:____2.3物業(yè)面積:____2.4物業(yè)用途:____三、物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍甲方負責住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務,包括但不限于以下內(nèi)容:(1)物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和運行;(2)物業(yè)環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護;(3）物業(yè)安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控;（4)物業(yè)公共設施的維修、更新;(5）物業(yè)服務質(zhì)量監(jiān)督、客戶服務。3.2物業(yè)管理服務標準甲方應按照以下標準提供物業(yè)管理服務:(1)物業(yè)設施設備運行正常,維修及時；(2)物業(yè)環(huán)境整潔、綠化美觀;(3)物業(yè)安全保衛(wèi)措施到位,無重大安全事故；(4）物業(yè)公共設施維修、更新及時;（5）物業(yè)服務質(zhì)量優(yōu)良,客戶滿意度高。四、物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用構成物業(yè)管理服務費用包括以下兩部分:(1)物業(yè)管理服務費:指甲方為提供物業(yè)管理服務所發(fā)生的直接費用;（2）物業(yè)公共設施設備維修基金:指甲方為保障物業(yè)公共設施設備正常運行所收取的費用。4.2物業(yè)管理服務費用標準(1)物業(yè)管理服務費:每平方米建筑面積人民幣____元/月;（2）物業(yè)公共設施設備維修基金:每平方米建筑面積人民幣____元/月。4.3物業(yè)管理服務費用支付方式乙方應按以下方式支付物業(yè)管理服務費用:(1)按月支付:乙方應在每月____日前,將當月物業(yè)管理服務費用支付至甲方指定賬戶;（2）按季度支付：乙方應在每季度首月____日前,將當季度物業(yè)管理服務費用支付至甲方指定賬戶。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務(1)甲方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用;(2)甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務;（3)甲方應保障物業(yè)公共設施設備正常運行;(4）甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理服務情況。5.2乙方權利與義務(1)乙方有權按照合同約定享受物業(yè)管理服務;(2)乙方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用;（3)乙方應遵守住宅小區(qū)管理規(guī)約,維護住宅小區(qū)公共秩序；(4）乙方有權對物業(yè)管理服務提出合理建議和意見。六、違約責任6.1甲方違約責任(1)甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務,乙方有權要求甲方改正,并賠償因此造成的損失;（2）甲方未按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用,乙方有權拒絕支付,并要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違約責任(1)乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用,甲方有權催告乙方支付,并按照合同約定計收滯納金;（2）乙方違反住宅小區(qū)管理規(guī)約,甲方有權要求乙方改正,并按照合同約定承擔違約責任。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。合同到期后,雙方如無異議,可自動續(xù)約。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;9.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充