合同編號:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:(具體地址);1.2房屋所有權(quán)證號:;1.3房屋面積:平方米;1.4房屋用途:;1.5甲方出賣房屋時,應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣元整(大寫:元整)作為定金;(2)乙方應(yīng)于年__月__日前,向甲方支付人民幣元整(大寫:元整)作為首付款;（3）乙方應(yīng)于年__月__日前,向甲方支付人民幣元整（大寫:元整）作為尾款。2.3乙方未按照約定時間支付定金、首付款或尾款的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān);3.3房屋過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵;4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付交易總價;4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),共同完成房屋交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本交易總價的5%;5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付的定金;5.3若乙方未能按照約定時間支付交易總價,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;7.3本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽名):乙方代表(簽名）:簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。解決辦法:在簽訂合同前,乙方應(yīng)核實甲方的身份證明及其它必要的文件,以確保甲方的主體資格合法。2.房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件,并承諾如有任何權(quán)利瑕疵,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.交易價格及支付方式明確,乙方應(yīng)按時支付定金、首付款及尾款。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和時間進(jìn)行支付,如乙方逾期支付,應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.房屋交付及過戶時間、程序明確。解決辦法:甲方應(yīng)按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),共同完成房屋交易手續(xù)。解決辦法:雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù),如有法律法規(guī)變化,應(yīng)立即通知對方并按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。6.如有違約行為,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金,或根據(jù)違約性質(zhì)采取其他補救措施。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋出賣人,本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方:指房屋買受人,本合同中的房屋購買人。3.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢,作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.首付款:指乙方在房屋交易中,除定金外首次支付的款項。5.尾款：指乙方在房屋過戶完成后,支付給甲方的剩余款項。6.房屋所有權(quán)證:指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。7.土地使用權(quán)證:指證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。8.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。9.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方采取的法律程序和方法,以解決糾紛。應(yīng)用場合:1.甲方為房屋出賣人,乙方為房屋買受人,雙方就房屋交易事宜達(dá)成一致時。2.甲方為房屋出租人,乙方為房屋承租人,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致時。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,乙方為購房人,雙方就購買新建房屋事宜達(dá)成一致時。補充條款:1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀,包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.物業(yè)服務(wù)費用:約定物業(yè)服務(wù)費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.戶口遷移:如涉及戶口遷移,應(yīng)明確遷移責(zé)任及程序。4.維修責(zé)任:約定房屋交付后,對于房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。5.保險事宜：約定房屋交易過程中,雙方應(yīng)辦理的保險事宜。6.交易保