第2頁共2頁2024年二手回遷房買賣合同數(shù)例文甲方和乙方遵循《民法典》及相關(guān)法律法規(guī),秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜,特此訂立本協(xié)議,共同遵守。1.鑒于甲方的房產(chǎn)因法定拆遷,甲方自愿將回遷樓房轉(zhuǎn)讓予乙方。乙方取得房產(chǎn)后,甲方不得提出反悔。2.因房屋尚在建設(shè)初期,開發(fā)商處于預(yù)售階段。甲方同意乙方按房屋出售價格在開發(fā)商處選擇房屋樓層及位置。3.乙方應(yīng)按開發(fā)商規(guī)定自行支付房款(房屋平均單價為每平方米元,具體金額依據(jù)所選樓層及位置計算)。乙方還需按購買的樓房建筑面積,另向甲方支付每平方米元的酬謝金。4、乙方選定房屋后,支付酬謝金的三分之一;房屋主體結(jié)構(gòu)完成時支付剩余的三分之一;余款應(yīng)在樓房交付后____日內(nèi)付清。5.開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)位于指定地點。若回遷房位置不符,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方須退還已支付的酬謝金。6.乙方有權(quán)在甲方完成與拆遷辦的補償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議,甲方不得無故干擾。7.若乙方無法直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議,甲方應(yīng)協(xié)助以甲方名義簽訂并辦理過戶。8.本合同生效后,無論是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶,乙方有權(quán)出租或出售房產(chǎn),甲方不得干涉。9.協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)共同履行,甲方不得無故反悔或主張任何權(quán)利。10.雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議,違約方應(yīng)支付對方元違約金。11.協(xié)議執(zhí)行中如有爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商無果,任何一方可訴諸法院。12.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤,簽字為證。2024年二手回遷房買賣合同數(shù)例文(二）房屋買賣合同甲方(以下簡稱賣方):姓名：____,身份證號：____;乙方(以下簡稱買方）:姓名：____,身份證號：____；鑒于：一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:二、甲方自愿將位于____市____區(qū)____第____棟____單元____樓____號的自有住房出售給乙方。該房屋為____結(jié)構(gòu),建筑面積____平方米,房屋所有權(quán)證號碼為____。三、甲方同意以大寫人民幣____(￥元)的價格,將上述房屋及其附屬設(shè)施永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用并擁有。無論市場價格如何變動,甲方均不得反悔。房屋移交乙方時,其占用的土地使用權(quán)亦一并轉(zhuǎn)讓。四、乙方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付大寫人民幣____(￥元）作為首付款,余款大寫人民幣____(￥元）待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后支付。甲方收款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收據(jù)。五、甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi),將房屋交付乙方使用。交付后,該房屋的占有、使用、處置及所有權(quán)均歸乙方所有,甲方不得干涉或收回。房屋產(chǎn)生的任何收益亦歸乙方所有。六、甲方同意將房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)(包括但不限于使用權(quán)合同及交款發(fā)票等)包含在總轉(zhuǎn)讓價內(nèi),一并轉(zhuǎn)讓給乙方。七、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、土地使用權(quán)合法、未設(shè)定抵押或擔(dān)保、未被查封,且共有人對出售無異議。若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。八、甲方確認(rèn)該房屋符合貴陽市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件,無不允許上市交易的情形。與原售房單位相關(guān)的購房欠款、分?jǐn)偪睢⒍惪畹韧锨焚M用由甲方自行解決。房產(chǎn)過戶費用及交易稅費由雙方按約定或相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。九、甲方已繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還,隨房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方。十、甲方將房屋鑰匙交給乙方,并在雙方在場的情況下,由乙方對房屋進(jìn)行驗收。乙方無異議則視為甲方完成交付。交付時,房屋應(yīng)無人租住、使用,且無欠費情況。十一、房屋交付后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。當(dāng)需甲方出示相關(guān)證件或證明時,甲方不得拒絕。十二、若政府規(guī)劃需拆遷該樓房,甲方應(yīng)及時通知乙方,并確保房屋拆遷款、土地賠償金及其他收益全額歸乙方所有。十三、房屋買賣在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前,風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān);產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后,由乙方承擔(dān)。十四、甲方已如實告知原產(chǎn)權(quán)單位,并確認(rèn)原產(chǎn)權(quán)單位已放棄優(yōu)先購買權(quán)。十五、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未約定事宜按國家、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十六、合同履行期間,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更,應(yīng)書面通知對方并征得對方同意后,在規(guī)定時間內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。十七、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù),不得違約。如甲方違約,應(yīng)雙倍返還乙方購房費用;如乙方違約,定金不予退還。十八、合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時,可申請房地產(chǎn)管理部門調(diào)解或依法向人民法院起訴。十九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二十、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,產(chǎn)權(quán)登記部門留存一份,均具有同等法律效力。二十一、雙方約定補充條款如下:(具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫)出賣方(甲方）:____購買方(乙方）:____電話:____