承租人委托物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：公司名稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方租賃[具體房屋地址]作為[租賃用途]，為保障租賃房屋所在區(qū)域的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)-乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電線(xiàn)路、給排水管道等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于一般性損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)于緊急情況，如水管爆裂、電路短路等，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急處理。-乙方定期對(duì)房屋附屬的電梯、消防設(shè)施等特種設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并確保其符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)向甲方公開(kāi)，以供甲方隨時(shí)查閱。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)-乙方負(fù)責(zé)租賃房屋公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯間、走廊、停車(chē)場(chǎng)等）的日常清掃、消毒工作，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。每日至少清掃[X]次，垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，確保無(wú)異味和垃圾堆積。-對(duì)于租賃房屋周邊的綠化區(qū)域，乙方負(fù)責(zé)定期修剪、澆水、施肥、除蟲(chóng)等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化環(huán)境美觀。3.安全保衛(wèi)服務(wù)-乙方在租賃房屋所在區(qū)域設(shè)置專(zhuān)人進(jìn)行[X]小時(shí)值班巡邏，保障區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。值班人員應(yīng)具備相應(yīng)的安保資質(zhì)，嚴(yán)格執(zhí)行出入登記制度，對(duì)來(lái)訪人員和車(chē)輛進(jìn)行詳細(xì)登記，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可放行。-乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋周邊的公共秩序，防止出現(xiàn)亂停亂放、擺攤設(shè)點(diǎn)等影響正常生活和經(jīng)營(yíng)秩序的行為。4.其他服務(wù)-乙方應(yīng)提供代收快遞、郵件等便民服務(wù)，并妥善保管，確保物品的安全和完整。甲方可在合理時(shí)間內(nèi)前往指定地點(diǎn)領(lǐng)取。-根據(jù)甲方需求，乙方可協(xié)助甲方辦理與租賃房屋相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、有線(xiàn)電視開(kāi)通等，相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該費(fèi)用包含本協(xié)議約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但不包括因甲方特殊需求產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________3.費(fèi)用調(diào)整在協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)在提前[X]天書(shū)面通知甲方的情況下，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際成本變化情況確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改。-按照本協(xié)議約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供房屋相關(guān)資料、允許乙方工作人員進(jìn)入房屋進(jìn)行維護(hù)檢查等。-不得擅自改變租賃房屋的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守乙方制定的裝修管理規(guī)定，確保不影響房屋安全和周邊環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。-對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)資料和信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。-因乙方原因?qū)е录追饺松砘蜇?cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力、甲方自身過(guò)錯(cuò)或第三方原因造成的除外。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付欠費(fèi)及違約金為止。-若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給乙方和其他相關(guān)方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，扣除金額根據(jù)實(shí)際服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度確定。-若因乙方服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未及時(shí)履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)金額。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。2.協(xié)議解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前[X]天書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自______年____月____日起至______年____月____日止。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年