護士公寓物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有護士公寓并希望委托乙方進行物業(yè)管理服務，乙方具備提供物業(yè)管理服務的能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內容1.房屋建筑及附屬設施設備維護-對護士公寓的房屋建筑主體結構進行日常巡查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并提出維修建議。-負責公寓內各類附屬設施設備（如電梯、消防設備、水電線路、空調系統(tǒng)等）的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保設施設備正常運行。定期對設施設備進行檢測，提供檢測報告。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-每日對公寓公共區(qū)域（包括樓道、電梯間、大廳、走廊等）進行清掃、拖地，定期進行消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。-及時清理公寓內的垃圾，按照規(guī)定時間和地點進行分類投放和清運，確保垃圾日產日清。3.綠化養(yǎng)護管理-對公寓內的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化植物生長良好，景觀美觀。4.安全保衛(wèi)管理-實行24小時值班制度，安排專人負責公寓出入口的站崗、巡邏，對進出人員和車輛進行嚴格登記和檢查，防止無關人員和車輛進入公寓。-協(xié)助公安機關維護公寓內的治安秩序，預防和制止各類違法犯罪行為，保障公寓內人員的人身和財產安全。-負責公寓內的消防安全管理，定期檢查消防設施設備，確保其完好有效，組織開展消防安全宣傳教育活動，提高人員的消防安全意識。5.停車管理-合理規(guī)劃公寓內的停車區(qū)域，設置明顯的停車標識。-對進出停車場的車輛進行有序引導和管理，確保停車秩序良好，保障通道暢通。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)____年。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣______元（大寫：______________________）。2.支付方式甲方應在每月____日前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。-向乙方提供開展物業(yè)管理服務所需的相關資料和信息。-協(xié)調公寓內業(yè)主與乙方之間的關系，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理服務過程中遇到的問題。2.乙方權利與義務-按照合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。-有權要求甲方按時支付物業(yè)管理服務費用。-制定完善的物業(yè)管理服務制度和應急預案，確保物業(yè)管理服務工作的規(guī)范化和科學化。-定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-妥善處理公寓內業(yè)主的投訴和建議，及時解決問題，不斷提高服務質量。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停部分物業(yè)管理服務工作，并追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的物業(yè)管理服務費用，并要求乙方按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或公寓內業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。經雙方協(xié)商一致后，可解除合同。如因一方擅自解除合同給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________