會(huì)議中心物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就[會(huì)議中心名稱]物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備管理-對(duì)會(huì)議中心的建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行日常巡查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。-負(fù)責(zé)各類設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)等）的日常運(yùn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。按照相關(guān)規(guī)定和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，定期進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)，保存好維修保養(yǎng)記錄。-制定設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障應(yīng)急預(yù)案，在發(fā)生故障時(shí)迅速響應(yīng)，采取有效措施，最大限度減少對(duì)會(huì)議中心正常使用的影響。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-對(duì)會(huì)議中心內(nèi)部公共區(qū)域（包括但不限于大廳、走廊、會(huì)議室、衛(wèi)生間等）進(jìn)行每日定時(shí)清掃、消毒，保持環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、無(wú)異味。-定期清理會(huì)議中心外部區(qū)域，包括停車場(chǎng)、廣場(chǎng)等，確保室外環(huán)境整潔，無(wú)雜物堆積。-合理設(shè)置垃圾桶，定期清理和更換垃圾袋，垃圾日產(chǎn)日清，運(yùn)輸過(guò)程中防止泄漏和二次污染。3.安全保衛(wèi)管理-實(shí)行24小時(shí)值班制度，安排專人負(fù)責(zé)會(huì)議中心的出入口管理，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入。-配備必要的安保設(shè)備和器材，對(duì)會(huì)議中心內(nèi)部及周邊區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡邏，做好巡邏記錄，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理并報(bào)告甲方。-協(xié)助甲方做好會(huì)議中心的消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備的完好情況，確保疏散通道暢通無(wú)阻。組織開展消防安全培訓(xùn)和演練，提高人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理-對(duì)會(huì)議中心內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。-根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況，適時(shí)進(jìn)行綠化調(diào)整和補(bǔ)種，保持綠化覆蓋率達(dá)到[具體比例]以上。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。若任何一方希望終止合同，需提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用-甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-上述費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、稅金等所有費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求或設(shè)施設(shè)備重大維修、更新改造所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式-甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。-乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[規(guī)定開票期限]內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出合理的意見(jiàn)和建議。-按照本合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。-向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與會(huì)議中心其他相關(guān)方的關(guān)系。-對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中提出的合理問(wèn)題和需求，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和解決。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為會(huì)議中心提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。-建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理，確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠勝任物業(yè)管理服務(wù)工作。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核。對(duì)甲方提出的問(wèn)題和建議，應(yīng)及時(shí)整改并反饋整改結(jié)果。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。-妥善保管會(huì)議中心的相關(guān)資料和信息，不得泄露甲方及會(huì)議中心的商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)工作，并有權(quán)解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)支付已提供服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并可按照未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)部分對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用的[違約扣除比例]向乙方收取違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、合同變更與解除1.合同變更-本合同履行期間，若因客觀情況發(fā)生變化需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失或嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________