機(jī)關(guān)單位物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要對(duì)其機(jī)關(guān)單位辦公區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)-對(duì)機(jī)關(guān)單位辦公大樓及附屬建筑物進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告任何結(jié)構(gòu)安全、墻面地面、門窗等方面的問題，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保建筑物正常使用。-負(fù)責(zé)各類設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、水電、消防等）的日常運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)及故障維修。按照規(guī)定的周期和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試等工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。-建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、維修、保養(yǎng)等信息，為設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)提供依據(jù)。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-辦公區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、電梯間、會(huì)議室等）的日常清掃、拖地、擦拭門窗玻璃、垃圾桶清理及消毒等工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。-室外公共區(qū)域（包括庭院、停車場(chǎng)、道路等）的清掃、雜物清理，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保室外環(huán)境整潔美觀。-按照規(guī)定的時(shí)間和要求進(jìn)行垃圾收集、分類和清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清，保持垃圾存放點(diǎn)的清潔衛(wèi)生。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)-對(duì)機(jī)關(guān)單位內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。-根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況，適時(shí)進(jìn)行花卉種植和更換，營(yíng)造美觀的辦公環(huán)境。4.安全保衛(wèi)服務(wù)-在辦公區(qū)域出入口設(shè)置值班崗位，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。-對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡邏，重點(diǎn)部位加強(qiáng)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護(hù)辦公區(qū)域的安全秩序。-協(xié)助甲方做好消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其處于完好有效狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處理。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及以下具體要求提供服務(wù)：1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)-電梯運(yùn)行正常，每月至少進(jìn)行[X]次維護(hù)保養(yǎng)，故障維修及時(shí)，維修響應(yīng)時(shí)間不超過[X]小時(shí)。-水電設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，每月進(jìn)行[X]次全面檢查，一般故障維修不超過[X]小時(shí)，重大故障維修在合理時(shí)間內(nèi)完成。-消防設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到100%，每月進(jìn)行[X]次檢查，確保隨時(shí)可正常使用。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-辦公區(qū)域公共區(qū)域每日清掃[X]次，保持無垃圾、無污漬、無異味。-室外公共區(qū)域每日清掃[X]次，綠化區(qū)域無雜物、無雜草。-垃圾桶每日清理消毒[X]次，垃圾存放點(diǎn)周圍環(huán)境整潔。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)-綠化植物生長(zhǎng)良好，無明顯病蟲害，定期修剪，保持美觀造型。-花卉更換及時(shí)，根據(jù)季節(jié)變化，確保辦公區(qū)域四季有花。4.安全保衛(wèi)服務(wù)-值班人員嚴(yán)格遵守值班制度，不得擅自離崗、脫崗，對(duì)進(jìn)出人員和車輛登記準(zhǔn)確率達(dá)到100%。-巡邏人員按時(shí)巡邏，巡邏記錄完整，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理并報(bào)告，突發(fā)事件響應(yīng)時(shí)間不超過[X]分鐘。三、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。該費(fèi)用包含乙方提供服務(wù)所需的人工成本、物料費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方無需另行支付其他費(fèi)用，但因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費(fèi)用除外。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下指定銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________賬戶名稱：______________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-為乙方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所需的基本條件，如辦公場(chǎng)地、水電等。-按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。-配合乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，向乙方提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-配備專業(yè)的服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。-制定完善的服務(wù)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)服務(wù)工作的規(guī)范化和科學(xué)化。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。-因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，扣除金額按照實(shí)際服務(wù)缺失情況確定。若因乙方服務(wù)不到位給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競(jìng)業(yè)限制等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前[X]日書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__