跨區(qū)域物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對位于[物業(yè)具體地址，精確到門牌號]的物業(yè)有物業(yè)服務(wù)需求，乙方具備提供跨區(qū)域物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方提供跨區(qū)域物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的安全隱患，制定詳細(xì)的維修和養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。對于重要設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)建立專門的檔案，記錄其運(yùn)行、維修和養(yǎng)護(hù)情況。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾收集與清運(yùn)。每日定時(shí)清掃公共區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯間、大廳、道路等，確保環(huán)境整潔。垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至指定的垃圾處理地點(diǎn)，防止垃圾堆積產(chǎn)生異味和滋生細(xì)菌。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。定期澆水、施肥、修剪、防治病蟲害，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。5.安全防范管理-建立健全安全防范制度，配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常安全巡邏。巡邏時(shí)間間隔不超過[X]小時(shí)，做好巡邏記錄。-對進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格的登記和管理。來訪人員需經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后方可進(jìn)入，外來車輛應(yīng)按照規(guī)定停放。-協(xié)助有關(guān)部門做好治安防范工作，發(fā)生突發(fā)事件時(shí)應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的人工成本、物料成本、設(shè)備維護(hù)成本、管理費(fèi)用及合理利潤等，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。-義務(wù)-向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-配合乙方實(shí)施各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)措施，教育和督促物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理調(diào)配人員和物資。-義務(wù)-按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，記錄物業(yè)服務(wù)過程中的各項(xiàng)信息，并定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)情況。-未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。若一方有意終止協(xié)議，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，扣除金額按照未達(dá)標(biāo)服務(wù)項(xiàng)目對應(yīng)的費(fèi)用比例計(jì)算。若乙方的違約行為給甲方或物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________