培訓(xùn)中心物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有培訓(xùn)中心物業(yè)，為了提供良好的物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方培訓(xùn)中心提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)-對培訓(xùn)中心的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行日常巡查，做好記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在安全隱患。-負(fù)責(zé)培訓(xùn)中心內(nèi)各類公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯間、大廳等）的門窗、地面、墻面等設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。-定期對培訓(xùn)中心的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行。按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保設(shè)備設(shè)施符合安全要求，并保留詳細(xì)的維護(hù)記錄。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-每日對培訓(xùn)中心公共區(qū)域（包括教室、會議室、辦公室、走廊、衛(wèi)生間等）進(jìn)行清掃、拖地，保持環(huán)境整潔干凈。-定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播，消毒頻率根據(jù)實(shí)際情況確定，但每周不少于[X]次。-及時(shí)清理培訓(xùn)中心內(nèi)的垃圾，設(shè)置合理的垃圾收集點(diǎn)，并做到垃圾日產(chǎn)日清，確保垃圾收集點(diǎn)周邊環(huán)境清潔。3.綠化養(yǎng)護(hù)-對培訓(xùn)中心內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保證綠化植物生長良好。-根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，合理安排綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀整齊。4.安全保衛(wèi)服務(wù)-在培訓(xùn)中心出入口設(shè)置值班崗位，安排專人24小時(shí)值班，對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記和管理，嚴(yán)格控制無關(guān)人員和車輛進(jìn)入培訓(xùn)中心。-制定合理的巡邏路線和時(shí)間，對培訓(xùn)中心進(jìn)行定時(shí)巡邏，每[X]小時(shí)巡邏一次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全問題。-協(xié)助甲方做好培訓(xùn)中心內(nèi)的消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效，發(fā)現(xiàn)消防隱患及時(shí)通知甲方并協(xié)助整改。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家、地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及以下具體要求：1.建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)-一般維修項(xiàng)目應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修；緊急維修項(xiàng)目應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。-設(shè)備設(shè)施完好率應(yīng)達(dá)到[X]%以上，確保正常運(yùn)行，因設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致的服務(wù)中斷時(shí)間累計(jì)每月不超過[X]小時(shí)。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-公共區(qū)域衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到無垃圾、無污漬、無異味的標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生間應(yīng)配備充足的衛(wèi)生紙、洗手液等衛(wèi)生用品，且及時(shí)更換補(bǔ)充。-垃圾收集點(diǎn)應(yīng)保持清潔，無垃圾堆積，周邊地面無散落垃圾和污水。3.綠化養(yǎng)護(hù)-綠化植物存活率應(yīng)達(dá)到[X]%以上，無明顯病蟲害，綠化景觀整體美觀度良好。4.安全保衛(wèi)服務(wù)-人員和車輛出入登記準(zhǔn)確率應(yīng)達(dá)到100%，巡邏記錄完整準(zhǔn)確，無漏巡情況。-培訓(xùn)中心內(nèi)全年無重大安全事故發(fā)生，一般性安全事故發(fā)生率控制在[X]%以內(nèi)。三、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。若任何一方希望終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知對方。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的人工成本、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等一切費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-為乙方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和便利條件，協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題。-配合乙方做好培訓(xùn)中心的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，教育引導(dǎo)培訓(xùn)中心內(nèi)的人員遵守相關(guān)管理制度。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方培訓(xùn)中心提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員，定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員能夠勝任本職工作。-制定完善的物業(yè)服務(wù)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的各類突發(fā)情況，并及時(shí)通知甲方。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，聽取甲方的意見和建議，并根據(jù)甲方要求及時(shí)改進(jìn)服務(wù)工作。-妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)備設(shè)施，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和信息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金為止。-若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，扣除金額根據(jù)實(shí)際情況確定。-若因乙方服務(wù)人員的故意或重大過失給甲方或培訓(xùn)中心內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-若乙方擅自終止本協(xié)議或未按照協(xié)議約定提前通知甲方而停止服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____