圖書館物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有圖書館物業(yè)，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方圖書館提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.建筑物及附屬設(shè)施維護-對圖書館主體建筑及附屬設(shè)施進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告損壞情況，制定維修計劃并實施維修。包括但不限于屋頂、墻體、門窗、樓梯、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。-定期對各類設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常運行，延長使用壽命。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-每日對圖書館內(nèi)公共區(qū)域（包括大廳、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等）進行清掃、拖地、擦拭，保持環(huán)境整潔。-定期對圖書館書架、桌椅等進行清潔，確保無灰塵堆積。-合理設(shè)置垃圾桶，及時清理垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，并進行分類處理。3.綠化養(yǎng)護-負責圖書館內(nèi)及周邊區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化植物生長良好，景觀美觀。4.安全保衛(wèi)服務(wù)-安排專人24小時值班，對圖書館出入口進行嚴格管控，對進出人員和物品進行登記、檢查，防止未經(jīng)許可的人員和物品進入圖書館。-加強圖書館內(nèi)巡邏，每[X]小時進行一次全面巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理并報告甲方。-協(xié)助甲方維護圖書館內(nèi)的秩序，制止各類違規(guī)行為，確保讀者安全和正常的閱讀環(huán)境。-負責圖書館停車場的管理，引導(dǎo)車輛有序停放，維護停車秩序。二、服務(wù)標準1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標準以及行業(yè)規(guī)范為甲方提供服務(wù)，具體標準如下：-建筑物及附屬設(shè)施完好率達到[X]%以上，一般性故障維修及時率達到[X]%以上。-圖書館內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生應(yīng)達到地面無雜物、無污漬，門窗玻璃干凈明亮，衛(wèi)生間無異味等標準。-綠化植物存活率達到[X]%以上，生長態(tài)勢良好，無明顯病蟲害。-安全保衛(wèi)無重大責任事故發(fā)生，巡邏到位率達到[X]%以上。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。四、費用及支付方式1.物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理費用為每月人民幣______元（大寫：______________________）。2.費用調(diào)整：在合同履行期間，如遇物價上漲、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致乙方服務(wù)成本變動超過[X]%時，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。3.支付方式：甲方應(yīng)在每月的第[X]個工作日前，將當月物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。-乙方賬戶信息：-開戶銀行：____________________-賬號：____________________-賬戶名稱：____________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查和考核，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理費用。-向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。-協(xié)調(diào)處理乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中與第三方發(fā)生的糾紛。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定的服務(wù)范圍和標準提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。-建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過程和相關(guān)事項，接受甲方的監(jiān)督檢查。-加強對員工的管理和培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)直至甲方支付費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的服務(wù)范圍和標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費用，扣除比例按照未達到服務(wù)標準部分對應(yīng)的費用占當月總費用的比例確定。如因乙方服務(wù)不到位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)、擅自轉(zhuǎn)包等其他條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______________________），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授