物流園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)物流園區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于物流園區(qū)的房屋建筑本體、道路、停車場(chǎng)、綠化景觀等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涵蓋水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、通風(fēng)空調(diào)等設(shè)備。3.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、垃圾桶定期清理消毒等。4.園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理，負(fù)責(zé)花草樹(shù)木的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。5.園區(qū)安全防范與秩序維護(hù)，包括24小時(shí)值班巡邏、門(mén)禁管理、外來(lái)人員及車輛登記檢查等。6.協(xié)助甲方處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)公共事件，如火災(zāi)、水患、治安事件等，并按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)措施。二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)共用部位保持完好，無(wú)明顯損壞、滲漏等問(wèn)題，維修及時(shí)率達(dá)到[X]%以上。2.共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，設(shè)備完好率達(dá)到[X]%以上，出現(xiàn)故障時(shí)維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)[X]小時(shí)。3.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)垃圾堆積、異味等現(xiàn)象，垃圾每日至少清運(yùn)[X]次。4.綠化植物生長(zhǎng)良好，成活率達(dá)到[X]%以上，定期進(jìn)行修剪養(yǎng)護(hù)，綠化景觀美觀。5.安全防范措施到位，園區(qū)內(nèi)無(wú)重大安全事故發(fā)生，治安案件發(fā)生率控制在[X]%以內(nèi)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照物流園區(qū)建筑面積每平方米每月[X]元向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，總計(jì)每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定賬戶。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改意見(jiàn)。2.按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.向乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的園區(qū)資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展工作。4.協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，配合乙方處理物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。3.定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)人員，加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理。5.妥善保管和使用甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或損壞。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、合同期限本合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.若乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的服務(wù)費(fèi)用及違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方每逾期一天未完成整改，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或園區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（