賣房貸款陰陽(yáng)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲乙雙方就房屋買賣及貸款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿將位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/路）__________________（小區(qū)/樓棟）__________________（單元/室）的房屋出售給乙方，房屋建筑面積為____________平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________，房屋用途為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________。

2、房屋現(xiàn)狀包括但不限于：房屋附屬設(shè)施（如熱水器、空調(diào)、地暖等）及其運(yùn)行狀態(tài)，房屋是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，甲方承諾所提供房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制情況。

二、購(gòu)房款及付款方式

1、乙方同意購(gòu)買本合同項(xiàng)下房屋，購(gòu)房總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整），該價(jià)款包含但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。

2、付款方式分為兩部分：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整），支付方式為____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）貸款部分：乙方需自行向銀行申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整），貸款審批通過(guò)后，銀行將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

三、貸款相關(guān)約定

1、乙方承諾在本合同簽訂后____日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并保證符合銀行貸款條件。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批，乙方仍需支付首付款及相應(yīng)違約金。

2、銀行貸款審批期間，甲方不得以任何理由要求乙方提前支付首付款以外的款項(xiàng)，也不得干擾乙方的貸款申請(qǐng)流程。

3、若銀行貸款因政策調(diào)整、乙方信用問(wèn)題等不可歸責(zé)于甲方的因素導(dǎo)致無(wú)法獲批，乙方應(yīng)在貸款未獲批的____日內(nèi)退還已支付首付款，甲方應(yīng)全額退還首付款，雙方合同終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及過(guò)戶

1、甲方承諾在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋狀態(tài)應(yīng)與合同約定一致，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、過(guò)戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)資料，但不得額外收取其他費(fèi)用。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方方可實(shí)際占有房屋。

五、違約責(zé)任

1、若乙方未按約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方已產(chǎn)生的中介費(fèi)、宣傳費(fèi)等損失。

2、若甲方未按約定交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購(gòu)房款，修復(fù)期間乙方有權(quán)占用房屋并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的20%支付違約金。

4、若因乙方原因貸款未獲批，乙方應(yīng)承擔(dān)首付款的利息損失，并支付甲方人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整）作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，貸款銀行執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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