南京商業(yè)租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供商業(yè)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：商業(yè)用房。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，具體測量數(shù)據(jù)以雙方簽字確認(rèn)的測量報(bào)告為準(zhǔn)。

4、租賃物用途：用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為__________________。

5、租賃物權(quán)屬狀況：甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并在本合同簽訂后_______日內(nèi)提供原件供乙方核對。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如甲方仍需使用租賃物，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止合同，如確有特殊原因需提前終止，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3、甲方指定收款賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

4、首期租金應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金、賠償因乙方違約造成的甲方損失等。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)退還剩余押金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物具備正常使用條件。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4、甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)損失。

5、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其原有狀態(tài)或承擔(dān)維修責(zé)任。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得利用租賃物從事非法活動。

5、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，如因乙方管理不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修責(zé)任

1、租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、乙方使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。

七、轉(zhuǎn)租條款

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。

2、如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，并保證轉(zhuǎn)租期限不超過本合同約定的剩余期限。

八、合同解除

1、租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并搬離租賃物，甲方應(yīng)在乙方搬離后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址