房屋聯(lián)營協(xié)議30年合同合同編號：[具體編號]甲方（聯(lián)營方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（聯(lián)營方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋聯(lián)營事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、聯(lián)營房屋基本情況（一）房屋位置聯(lián)營房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細(xì)坐落、四至范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)土地使用證明文件為準(zhǔn)。（二）房屋面積房屋建筑面積共計[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。房屋的具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的登記為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋的用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公、住宅等]，雙方同意在聯(lián)營期間按照此用途使用房屋，如需變更用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)審批手續(xù)。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該房屋用于聯(lián)營。該房屋不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響聯(lián)營的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、聯(lián)營期限本聯(lián)營協(xié)議的期限為30年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。聯(lián)營期限屆滿后，雙方如有意繼續(xù)聯(lián)營，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月內(nèi)另行協(xié)商并簽訂新的聯(lián)營協(xié)議。三、聯(lián)營方式（一）甲方以提供房屋作為聯(lián)營投入，乙方以資金、技術(shù)、管理等作為聯(lián)營投入。（二）雙方按照約定的比例分享聯(lián)營收益，承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險。具體收益分配和風(fēng)險承擔(dān)比例如下：1.甲方享有聯(lián)營收益的[X]%，乙方享有聯(lián)營收益的[X]%。2.對于聯(lián)營期間產(chǎn)生的虧損，甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照約定的比例分享聯(lián)營收益。（2）對聯(lián)營事務(wù)享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，有權(quán)查閱聯(lián)營期間的財務(wù)賬目等相關(guān)資料。（3）在聯(lián)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。（2）協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。（3）保證房屋的質(zhì)量和安全，承擔(dān)房屋的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）不得在聯(lián)營期間擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照約定的比例分享聯(lián)營收益。（2）在聯(lián)營期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)提前將裝修、改造方案書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（3）對聯(lián)營事務(wù)享有決策權(quán)，有權(quán)制定聯(lián)營期間的經(jīng)營計劃和管理制度。2.義務(wù)（1）按照約定的時間和金額投入資金、技術(shù)、管理等資源，確保聯(lián)營項目的順利進(jìn)行。（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）承擔(dān)聯(lián)營期間的經(jīng)營管理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。（4）定期向甲方提供聯(lián)營項目的財務(wù)報表和經(jīng)營情況報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、聯(lián)營收益分配（一）聯(lián)營收益是指聯(lián)營項目在扣除成本、稅費等所有費用后的凈利潤。（二）收益分配周期為[分配周期，如每年、每半年等]。在每個分配周期結(jié)束后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將聯(lián)營收益按照約定的比例分配給甲方。六、聯(lián)營風(fēng)險承擔(dān)（一）對于聯(lián)營期間因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致的損失，雙方按照約定的比例分擔(dān)。（二）如因一方的過錯導(dǎo)致聯(lián)營項目遭受損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等重大維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施等的維修，費用由乙方承擔(dān)。（三）如因維修不及時導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照聯(lián)營項目預(yù)計收益的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照房屋年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照約定的時間和金額投入資金、技術(shù)、管理等資源，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照聯(lián)營項目預(yù)計收益的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋年租金的[X]%向甲方支付違約金；如造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用。3.如乙方未按照約定的時間和比例分配聯(lián)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向甲方支付違約金。九、協(xié)議的變更與解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本協(xié)議。（二）有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：1.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。2.一方嚴(yán)重違約，致使聯(lián)營項目無法繼續(xù)進(jìn)行的。3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）一方依據(jù)前款規(guī)定解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。自通知送達(dá)對方之日起，本協(xié)議解除。十、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴