商鋪次承租租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《商鋪次承租租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（原承租人，以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（次承租人，以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法承租了位于[商鋪原租賃合同地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），且原租賃合同允許甲方進行轉租，現(xiàn)甲方同意將該商鋪的部分/全部（根據(jù)實際情況選擇）轉租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，詳細位置以附件一《商鋪位置平面圖》為準。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認以該面積作為租金計算及相關費用結算的依據(jù)。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途]，乙方應在約定的用途范圍內(nèi)使用該商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需要變更用途，應事先征得甲方及原出租人的書面同意。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方應于[交付日期]前將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.若原租賃合同的租賃期限發(fā)生變更，導致本合同的租賃期限超出原租賃合同剩余期限的，本合同租賃期限自動調(diào)整至與原租賃合同剩余期限一致，雙方互不承擔違約責任。第三條租金及支付方式1.租金標準：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行達成書面協(xié)議。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將商鋪完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應在每月[繳費日期]前繳納當月物業(yè)管理費。2.水電費：乙方使用該商鋪產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔。水電費按照實際使用量及供水、供電部門規(guī)定的收費標準計算，乙方應在收到繳費通知后的[X]日內(nèi)繳納。3.其他費用：除上述費用外，乙方在使用該商鋪過程中產(chǎn)生的其他費用（如稅費、通訊費等），均由乙方自行承擔。第五條商鋪交付及返還1.交付：甲方應在交付日期前將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應辦理書面交付手續(xù)，確認商鋪的現(xiàn)狀及附屬設施設備的情況。甲方交付的商鋪應符合約定的用途，能夠正常使用。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方應在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)將該商鋪返還給甲方。乙方返還的商鋪應保持完好，附屬設施設備應能正常使用，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用該商鋪，對乙方的違法、違規(guī)行為有權制止并要求改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權轉讓該商鋪的承租權，但應提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務保證對該商鋪擁有合法的轉租權，并提供原租賃合同的復印件作為本合同的附件。協(xié)助乙方辦理與該商鋪使用相關的手續(xù)，如工商登記、稅務登記等。負責處理與原出租人的關系，確保原租賃合同的正常履行，不影響乙方對該商鋪的使用。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途使用該商鋪，享有獨立的經(jīng)營自主權。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對該商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方及原出租人的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.義務按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動。愛護該商鋪及其附屬設施設備，合理使用并妥善保管，如有損壞應及時修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方及原出租人的書面同意，不得將該商鋪轉租給第三方。第七條商鋪裝修及改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應事先向甲方及原出租人提交裝修設計方案和施工計劃，經(jīng)甲方及原出租人書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞該商鋪的主體結構和承重結構，不得影響其他租戶的正常使用。施工過程中，乙方應遵守相關安全規(guī)定，承擔施工安全責任。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該商鋪進行的裝修和改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第八條甲方與原出租人的關系1.甲方應確保原租賃合同的正常履行，如因甲方與原出租人的糾紛導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若原出租人要求收回該商鋪或?qū)υ撋啼佭M行重大改造，影響乙方正常使用的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方與原出租人協(xié)商解決。如協(xié)商不成導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，甲方應退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及保證金，并按照本合同約定承擔違約責任。第九條違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方的保證金。若乙方擅自改變該商鋪的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞該商鋪及其附屬設施設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付該商鋪，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回該商鋪或影響乙方正常使用的，甲方應退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及保證金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。第十條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方的；乙方違反法律法規(guī)規(guī)定，在該商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動的；乙方嚴重損壞該商鋪及其附屬設施設備，且拒絕修復或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照約定交付該商鋪，且逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，且在合理期限內(nèi)未能解決的；原租賃合同提前終止，導致本合同無法繼續(xù)履行的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院