商鋪合同糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[商鋪具體地址]的商鋪?zhàn)赓U事宜產(chǎn)生合同糾紛，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、糾紛背景甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定甲方將上述商鋪出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[租金金額]元，按[支付周期]支付。在合同履行過(guò)程中，雙方因[具體糾紛原因，如租金支付問(wèn)題、商鋪維修問(wèn)題等]產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)多次溝通未能達(dá)成一致，現(xiàn)雙方同意通過(guò)調(diào)解解決糾紛。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪情況1.位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有[列舉商鋪內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、照明設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)能夠正常運(yùn)行。（二）租賃服務(wù)1.甲方應(yīng)按照原合同的約定，為乙方提供符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途的商鋪，并保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用。2.乙方應(yīng)按照原合同的約定，合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回商鋪及設(shè)施設(shè)備。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守法律法規(guī)和原合同的約定。2.義務(wù)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本協(xié)議的約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本協(xié)議的約定合法使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。要求甲方按照本協(xié)議的約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。遵守法律法規(guī)和原合同的約定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。四、租金及費(fèi)用支付1.租金：乙方應(yīng)按照原合同的約定，每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金[租金金額]元。自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月[新租金金額]元，租金調(diào)整的原因是[說(shuō)明租金調(diào)整的合理理由，如市場(chǎng)行情變化等]。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定按時(shí)繳納。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金的[X%]支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中無(wú)爭(zhēng)議的部分。七、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更或解除本協(xié)議。2.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效