合租獨立辦公室合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[辦公室具體地址]的獨立辦公室（以下簡稱“該辦公室”）的合法出租權，乙方有意承租該辦公室的部分區(qū)域用于辦公，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合租該辦公室事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.辦公室位置：該辦公室位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.租賃區(qū)域：甲方同意將該辦公室內的[具體區(qū)域描述，如某間房間、某部分空間等]，面積為[X]平方米（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。3.附屬設施：租賃區(qū)域內包含以下附屬設施（如有）：[詳細列舉附屬設施名稱，如辦公桌椅、電腦、空調等]，具體狀況以雙方在本合同簽訂時共同確認的《附屬設施清單》為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付租金。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務，且經(jīng)甲方驗收租賃區(qū)域及附屬設施無損壞后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對該辦公室的整體使用情況進行監(jiān)督和管理，有權制止乙方的違法、違規(guī)及違反本合同約定的行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃區(qū)域及附屬設施。2.義務保證該辦公室及租賃區(qū)域的合法性，擁有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域及附屬設施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負責該辦公室公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保等物業(yè)管理工作，承擔相應的物業(yè)管理費用。對該辦公室的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因導致租賃區(qū)域及附屬設施出現(xiàn)損壞，甲方應及時進行維修。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的用途和方式使用租賃區(qū)域及附屬設施。在租賃期限內，享有租賃區(qū)域的獨立使用權，甲方不得隨意干涉乙方的正常辦公活動。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及押金。合理使用租賃區(qū)域及附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行裝修改造。如因乙方需要對租賃區(qū)域進行裝修或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求提供相關設計方案和施工計劃，經(jīng)甲方審核通過后方可實施。裝修或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應按照甲方要求恢復租賃區(qū)域原狀或保持現(xiàn)狀移交給甲方。遵守該辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃區(qū)域內從事違法、違規(guī)及損害公共利益的活動。妥善保管租賃區(qū)域及附屬設施，因乙方使用不當或保管不善造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉租、轉借或與他人合租。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用租賃區(qū)域及附屬設施過程中，如發(fā)現(xiàn)設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。對于一般性的日常維修，甲方應在接到乙方通知后[X]日內安排維修人員進行維修；如因情況緊急需要立即維修的，甲方應在接到通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修。2.重大維修：如租賃區(qū)域及附屬設施出現(xiàn)重大損壞或需要進行大規(guī)模維修、改造，甲方應及時制定維修方案并組織實施。維修期間，乙方應給予必要的配合。因維修影響乙方正常使用租賃區(qū)域的，甲方應適當減免相應的租金或給予乙方合理的補償。六、違約責任1.乙方違約責任乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。乙方擅自改變租賃區(qū)域結構、用途或進行裝修改造，未事先征得甲方書面同意的，甲方有權要求乙方恢復原狀，如造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃區(qū)域轉租、轉借或與他人合租的，甲方有權解除本合同，收回租賃區(qū)域，并要求乙方按照本合同約定支付租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。乙方違反本合同約定，造成租賃區(qū)域及附屬設施損壞的，應負責修復或按照實際損失進行賠償。2.甲方違約責任甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域及附屬設施，或交付的租賃區(qū)域及附屬設施不符合本合同約定的使用條件的，應按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并在[X]日內完成整改，確保租賃區(qū)域及附屬設施符合使用條件。如逾期仍未整改完畢，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照上述標準支付違約金。甲方未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用租賃區(qū)域的，應按照乙方實際損失給予賠償，并適當減免相應的租金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃區(qū)域所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八