合租商鋪協(xié)議合同書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法使用權(quán)，且有意將該商鋪部分區(qū)域與乙方進行合租；乙方有意承租該商鋪的部分區(qū)域用于合法經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就合租該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、合租商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體街道名稱、門牌號]，建筑面積為[X]平方米。2.合租區(qū)域：甲方同意將該商鋪內(nèi)[具體合租區(qū)域的位置及面積，可附圖說明]，面積約為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“合租區(qū)域”）與乙方進行合租。3.用途：乙方承租該合租區(qū)域僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該合租區(qū)域的用途。二、合租期限1.本合租協(xié)議的合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該合租區(qū)域，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂合租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該合租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本合租期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并將合租區(qū)域完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金的扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。對該商鋪及合租區(qū)域的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回該合租區(qū)域。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將該合租區(qū)域出租給乙方。按照本協(xié)議的約定向乙方交付該合租區(qū)域，并保證該合租區(qū)域符合約定的用途和使用條件。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。負責(zé)該商鋪公共區(qū)域的物業(yè)管理和維護，包括但不限于公共通道、電梯、消防設(shè)施等的正常運行和維護。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合租期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該合租區(qū)域進行經(jīng)營活動。享有該合租區(qū)域的正常使用權(quán)益，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他應(yīng)付款項。合理使用該合租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該合租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成該合租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并按照相關(guān)部門的要求按時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該合租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。六、裝修及改造1.乙方如需對該合租區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得影響該商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全，不得損害其他租戶的合法權(quán)益。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對該合租區(qū)域進行的裝修或改造，乙方不得拆除或破壞，無償歸甲方所有，但甲方書面同意乙方拆除的除外。七、維修養(yǎng)護責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護，確保其正常使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)該合租區(qū)域內(nèi)其自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護。如因乙方原因造成該合租區(qū)域或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該合租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他應(yīng)付款項，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該合租區(qū)域的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該合租區(qū)域的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響該商鋪的正常經(jīng)營秩序的；乙方違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該合租區(qū)域，逾期超過[X]日的；甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該合租區(qū)域進行經(jīng)營活動的。4.一方依據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，本協(xié)議自通知送達對方之日起解除。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟