合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本合同甲方（購(gòu)房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方在合伙購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙購(gòu)房的基本情況（一）標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：雙方擬共同購(gòu)買的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房產(chǎn)相關(guān)信息：該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為[具體證號(hào)]（若尚未取得，則以購(gòu)房合同為準(zhǔn)），土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）購(gòu)房目的雙方共同購(gòu)買該房產(chǎn)的目的為[明確購(gòu)房目的，如自住、投資等]。二、購(gòu)房出資及產(chǎn)權(quán)比例（一）購(gòu)房總價(jià)款及費(fèi)用1.該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），具體付款方式及時(shí)間按照與開(kāi)發(fā)商或賣方簽訂的《購(gòu)房合同》執(zhí)行。2.除購(gòu)房款外，因購(gòu)買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用（以下統(tǒng)稱“相關(guān)費(fèi)用”），均由雙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同承擔(dān)。（二）出資比例及方式1.甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資額的[X]%。2.雙方應(yīng)按照以下時(shí)間和方式支付各自的出資款項(xiàng)：在[具體日期]前，甲方應(yīng)將首期出資款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至以下賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]在[具體日期]前，乙方應(yīng)將首期出資款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至上述指定賬戶。剩余出資款項(xiàng)按照與開(kāi)發(fā)商或賣方簽訂的《購(gòu)房合同》約定的付款時(shí)間和金額，由雙方按照各自的出資比例分別支付至指定賬戶。（三）產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為雙方按份共有，其中甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料并按照規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、維修等情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在同等條件下，對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額支付購(gòu)房出資款及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、維修等情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在同等條件下，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額支付購(gòu)房出資款及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。四、房產(chǎn)的使用和管理（一）使用方式1.雙方應(yīng)協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。在使用過(guò)程中，雙方應(yīng)充分考慮對(duì)方的意見(jiàn)和利益，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.若將該房產(chǎn)出租，租金收入按照雙方的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租客選擇等事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面租賃合同。（二）管理責(zé)任1.雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于與物業(yè)管理公司的溝通協(xié)調(diào)、房屋維修、保養(yǎng)等。2.因管理該房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。五、房產(chǎn)的處分（一）轉(zhuǎn)讓1.任何一方如需轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.若對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)公允價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓情況及時(shí)告知對(duì)方，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）抵押1.任何一方如需將其持有的房產(chǎn)份額進(jìn)行抵押，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.抵押所獲得的款項(xiàng)應(yīng)用于與該房產(chǎn)相關(guān)的合理用途，如償還購(gòu)房貸款、房屋裝修等。抵押方應(yīng)承擔(dān)因抵押所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。（三）贈(zèng)與任何一方不得擅自將其持有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與他人。如確有贈(zèng)與需要，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付出資款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.若因一方出資違約導(dǎo)致無(wú)法按照《購(gòu)房合同》的約定支付購(gòu)房款，從而產(chǎn)生的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。（二）處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。同時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)該房產(chǎn)的原狀或解除本協(xié)議。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何