雙方協(xié)議書換宅基地合同甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均為[具體村名]集體經濟組織成員，為合理利用宅基地資源，改善居住條件，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地互換事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況（一）甲方宅基地1.坐落位置：位于[具體村名][具體方位]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：該宅基地總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米（如有建筑物）。3.土地性質：農村宅基地，土地使用權證號為：[具體證號]。4.地上附著物：該宅基地上有[具體附著物名稱]，包括[詳細描述附著物情況，如房屋的結構、層數、建造時間等]。（二）乙方宅基地1.坐落位置：位于[具體村名][具體方位]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：該宅基地總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米（如有建筑物）。3.土地性質：農村宅基地，土地使用權證號為：[具體證號]。4.地上附著物：該宅基地上有[具體附著物名稱]，包括[詳細描述附著物情況，如房屋的結構、層數、建造時間等]。二、互換方式及時間（一）互換方式甲乙雙方同意將上述各自擁有的宅基地及地上附著物進行等額互換，互不找補差價。（二）互換時間本協(xié)議生效后，雙方應在[具體日期]前完成宅基地及地上附著物的交付手續(xù)。交付時，雙方應共同進行現場確認，并簽署交付確認書。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利自互換完成之日起，甲方享有乙方互換后宅基地及地上附著物的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定及時交付宅基地及地上附著物。2.義務保證所提供的宅基地及地上附著物的相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在互換前，負責處理該宅基地及地上附著物的所有債權債務，確保互換后的宅基地及地上附著物不存在任何權利瑕疵。按照本協(xié)議的約定，在規(guī)定時間內將宅基地及地上附著物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關的產權變更登記手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利自互換完成之日起，乙方享有甲方互換后宅基地及地上附著物的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定及時交付宅基地及地上附著物。2.義務保證所提供的宅基地及地上附著物的相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在互換前，負責處理該宅基地及地上附著物的所有債權債務，確保互換后的宅基地及地上附著物不存在任何權利瑕疵。按照本協(xié)議的約定，在規(guī)定時間內將宅基地及地上附著物交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關的產權變更登記手續(xù)。四、產權變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應在完成宅基地及地上附著物交付后的[X]日內，共同向[具體登記機關名稱]申請辦理宅基地使用權及地上附著物所有權的變更登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理產權變更登記手續(xù)所產生的一切費用，由雙方各自承擔[X]%。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定時間交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照互換宅基地及地上附著物總價值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照互換宅基地及地上附著物總價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的宅基地及地上附著物存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照互換宅基地及地上附著物總價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定時間交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照互換宅基地及地上附著物總價值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照互換宅基地及地上附著物總價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的宅基地及地上附著物存在權利瑕疵，導致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并按照互換宅基地及地上附著物總價值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的