廠房管理協(xié)議合同書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），為提高廠房的管理水平和運(yùn)營效率，甲方委托乙方對(duì)該廠房進(jìn)行管理，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、管理服務(wù)內(nèi)容（一）廠房設(shè)施管理1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等）進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。2.制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，并做好記錄。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)組織維修，維修費(fèi)用按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。3.對(duì)廠房的公共區(qū)域（如走廊、樓梯間、停車場等）進(jìn)行清潔和衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔。（二）安全管理1.建立健全廠房的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安安全、生產(chǎn)安全等方面的制度。2.負(fù)責(zé)廠房的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置必要的安全防范設(shè)施（如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等），安排專人進(jìn)行值班巡邏，確保廠房的安全。3.組織開展安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練活動(dòng)，提高租戶和員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。（三）租戶管理1.協(xié)助甲方進(jìn)行租戶的招租、簽約等工作，對(duì)租戶的資格進(jìn)行初步審核。2.與租戶簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃合同的管理和執(zhí)行，包括租金收取、押金管理、合同變更和終止等事宜。3.處理租戶之間的糾紛和投訴，維護(hù)良好的租賃秩序。（四）環(huán)境管理1.負(fù)責(zé)廠房周邊環(huán)境的綠化、美化和環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行花草樹木的養(yǎng)護(hù)和修剪。2.對(duì)廠房內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集和處理，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)，保持環(huán)境整潔。二、管理期限本協(xié)議的管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。管理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、管理費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理費(fèi)用：1.每月管理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.管理費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議所產(chǎn)生的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、辦公用品費(fèi)等所有費(fèi)用，但不包括廠房的大型維修改造費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)了解廠房的運(yùn)營情況和財(cái)務(wù)狀況，要求乙方提供相關(guān)的報(bào)表和資料。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付管理費(fèi)用。向乙方提供廠房的相關(guān)資料和文件，包括產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)備清單等。協(xié)助乙方開展管理服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取管理費(fèi)用。在管理服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整管理方案和措施。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定全面履行管理服務(wù)職責(zé)，確保廠房的正常運(yùn)營和管理。定期向甲方匯報(bào)廠房的管理服務(wù)工作情況和財(cái)務(wù)狀況。保守甲方的商業(yè)秘密和租戶的個(gè)人信息，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，并要求甲方支付全部管理費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行管理服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方的違約行為給甲方或租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向