廠房甲乙合同協(xié)議書范本一、合同雙方身份甲方（出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]二、標的物詳細描述（一）廠房基本信息1.位置：該廠房位于[具體地址]，詳細到門牌號及周邊標志性建筑等便于識別的信息。2.面積：廠房建筑面積共計[X]平方米，其中包括主廠房面積[X]平方米，附屬倉庫面積[X]平方米，配套辦公區(qū)域面積[X]平方米等（如有其他附屬區(qū)域，需詳細列出）。3.結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，主體建筑層數(shù)為[X]層。4.設(shè)施設(shè)備：廠房內(nèi)配備有[詳細列出廠房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如行車、通風設(shè)備、消防設(shè)施等]，設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息也需明確記錄。（二）附屬場地1.廠房附帶[X]平方米的露天場地，用于貨物裝卸、臨時堆放等用途。2.場地的地面狀況為[具體描述，如水泥地面、砂石地面等]，周邊有[描述周邊環(huán)境及相關(guān)配套，如圍墻、大門等]。三、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準1.廠房及附屬場地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金包含了廠房及附屬場地的使用費用、物業(yè)管理費用（如有），但不包括乙方使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如半年、季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租賃期間，有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施進行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，以避免影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回廠房及附屬場地，并要求乙方恢復原狀或承擔恢復原狀的費用。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用要求的廠房及附屬場地，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有需要）。負責對廠房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)（如消防驗收、環(huán)保審批等），提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途合理使用廠房及附屬場地。有權(quán)對廠房進行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。裝修和改造費用由乙方承擔。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或承擔賠償責任。遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔使用廠房過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將廠房及附屬場地恢復原狀或保持租賃時的良好狀態(tài)（正常損耗除外），并及時返還給甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付廠房及附屬場地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于[X]個月租金的違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用廠房及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀的費用。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除合同，收回廠房及附屬場地，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。七、合同的解除和終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。2.乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。3.乙方嚴重違反國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成重大損失的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按照合同約定交付符合使用要求的廠房及附屬場地，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。2.因不可抗力或政府行為導致廠房無法正常使用，且在[X]日內(nèi)無法恢復的。（四）合同終止1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。2.因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。但甲方應(yīng)按照實際租賃時間退還乙方已支付但未使用期間的租金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。