廠房加院子租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《廠房加院子租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房及院子具體地址]的廠房及院子（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該租賃物用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.廠房廠房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層，具體樓層為[樓層說明]。廠房內(nèi)配備有[列舉廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。廠房的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、電梯等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。2.院子院子位于廠房周邊，面積為[X]平方米。院子的用途包括但不限于[列舉院子的用途，如貨物堆放、車輛停放等]。院子的配套設(shè)施包括[說明院子的配套設(shè)施，如圍墻、大門等]，甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的完整性和安全性。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)廠房和院子的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條租賃物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。甲方交付的租賃物應(yīng)符合約定的用途，能夠正常使用。如租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[合理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件為止。2.返還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)清理租賃物內(nèi)的雜物，保持租賃物的整潔。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如租賃物及附屬設(shè)施存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，確保租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物及附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃物的正常維修保養(yǎng)責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干擾乙方對(duì)租賃物的正常使用，但因公共利益需要或不可抗力因素除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有對(duì)租賃物的合法使用權(quán)，按照約定的用途使用租賃物。有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修保養(yǎng)責(zé)任1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于租賃物及附屬設(shè)施的重大維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修或增設(shè)他物，在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。2.乙方應(yīng)自行購買在租賃物內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃物的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租租賃物或在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第九條合同的解除與終止1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)不可抗力的證明文件。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間返還租賃物。本合同因其他法定或約定事由終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)