廠房房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有位于[廠房房屋具體地址]的廠房房屋（以下簡稱“該廠房房屋”），并有意轉(zhuǎn)讓該廠房房屋的所有權(quán)；乙方有意受讓該廠房房屋的所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該廠房房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）廠房房屋基本情況1.位置：該廠房房屋位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.面積：該廠房房屋的建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述廠房房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該廠房房屋包括但不限于以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該廠房房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該廠房房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供該廠房房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該廠房房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包括該廠房房屋及其附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期款：乙方應(yīng)在甲方將該廠房房屋交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在該廠房房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該廠房房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付方式1.甲方應(yīng)將該廠房房屋及其附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件等一并交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證該廠房房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施完好無損。如存在損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該廠房房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理該廠房房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付該廠房房屋前，負(fù)責(zé)清理該廠房房屋內(nèi)的所有物品，保持廠房房屋的整潔。承擔(dān)該廠房房屋在交付前產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收該廠房房屋及其附屬設(shè)施。在該廠房房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該廠房房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)該廠房房屋在交付后產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。不得擅自改變該廠房房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在該廠房房屋交付之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該廠房房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理該廠房房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[具體稅費項目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[具體稅費項目及金額]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付該廠房房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該廠房房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房房屋的所有權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該廠房房屋的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披