縣醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：[縣醫(yī)院名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受托方）：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)以保障縣醫(yī)院的正常運營和良好環(huán)境，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)1.日常巡檢：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員每日對醫(yī)院建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施等進(jìn)行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問題。2.維修保養(yǎng)：對于巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題以及甲方報修的項目，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。小型維修應(yīng)在[X]小時內(nèi)完成，大型維修應(yīng)制定詳細(xì)的維修計劃并在[X]個工作日內(nèi)開始實施。3.設(shè)施更新：根據(jù)建筑物及附屬設(shè)施的使用年限和實際狀況，乙方應(yīng)提出合理的更新建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)工作。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域清潔：乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院公共區(qū)域（包括大廳、走廊、樓梯、電梯間等）的日常清潔工作，每天至少進(jìn)行[X]次全面清掃，保持地面干凈、無雜物，墻面、天花板無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。2.科室清潔：按照甲方的要求，對各科室進(jìn)行定期清潔，包括桌面、地面、設(shè)備表面等，每周至少進(jìn)行[X]次深度清潔。3.醫(yī)療廢物處理：嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，對醫(yī)療廢物進(jìn)行分類收集、存放和運輸，確保醫(yī)療廢物的安全處理。（三）綠化養(yǎng)護(hù)1.花草樹木養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)花草樹木的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保花草樹木生長良好，美觀整齊。2.綠化區(qū)域清潔：及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜物、落葉等，保持綠化區(qū)域的整潔。（四）安全保衛(wèi)服務(wù)1.人員出入管理：在醫(yī)院各出入口設(shè)置安保人員，對進(jìn)出人員進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員進(jìn)入醫(yī)院，保障醫(yī)院的安全秩序。2.巡邏防控：安排安保人員定時對醫(yī)院進(jìn)行巡邏，重點區(qū)域（如藥房、財務(wù)室等）增加巡邏頻次，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患。3.突發(fā)事件處理：制定應(yīng)急預(yù)案，在遇到突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、暴力沖突等）時，能夠迅速響應(yīng)，采取有效的措施進(jìn)行處理，并及時向甲方報告。（五）停車場管理1.車輛引導(dǎo)：在停車場設(shè)置引導(dǎo)員，引導(dǎo)車輛有序停放，確保停車場內(nèi)交通順暢。2.停車秩序維護(hù)：對停車場內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，制止亂停亂放等違規(guī)行為，保障停車場的正常使用。3.設(shè)施維護(hù)：定期對停車場的設(shè)施（如車位線、指示牌、照明設(shè)備等）進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用：每月服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備采購、耗材費用等一切相關(guān)費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未能按時整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用或解除本合同。在合同期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求乙方移交相關(guān)的物業(yè)服務(wù)資料和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同的約定及時支付物業(yè)服務(wù)費用。向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助，如建筑物圖紙、設(shè)備清單等。配合乙方的工作，協(xié)調(diào)醫(yī)院內(nèi)部各部門與乙方的關(guān)系，為乙方的工作提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費用。根據(jù)實際工作需要，有權(quán)合理調(diào)配人員和資源，制定具體的物業(yè)服務(wù)方案和工作流程。在甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用時，有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并在逾期超過[X]日時，暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和患者隱私。定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作的開展情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。加強對員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)意識和專業(yè)技能，確保員工遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費用及逾期利息。2.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未能按時整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的相關(guān)規(guī)章制度，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。