縣醫(yī)院物業(yè)服務合同范本甲方（委托方）：[縣醫(yī)院名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受托方）：[物業(yè)服務公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)服務以保障縣醫(yī)院的正常運營和良好環(huán)境，乙方具備提供相關物業(yè)服務的能力和資質，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容與標準（一）建筑物及附屬設施維護1.日常巡檢：乙方應安排專業(yè)人員每日對醫(yī)院建筑物的外觀、結構、門窗、水電設施等進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問題。2.維修保養(yǎng)：對于巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題以及甲方報修的項目，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。小型維修應在[X]小時內(nèi)完成，大型維修應制定詳細的維修計劃并在[X]個工作日內(nèi)開始實施。3.設施更新：根據(jù)建筑物及附屬設施的使用年限和實際狀況，乙方應提出合理的更新建議，并協(xié)助甲方進行相關工作。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域清潔：乙方負責醫(yī)院公共區(qū)域（包括大廳、走廊、樓梯、電梯間等）的日常清潔工作，每天至少進行[X]次全面清掃，保持地面干凈、無雜物，墻面、天花板無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。2.科室清潔：按照甲方的要求，對各科室進行定期清潔，包括桌面、地面、設備表面等，每周至少進行[X]次深度清潔。3.醫(yī)療廢物處理：嚴格按照相關法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，對醫(yī)療廢物進行分類收集、存放和運輸，確保醫(yī)療廢物的安全處理。（三）綠化養(yǎng)護1.花草樹木養(yǎng)護：乙方負責醫(yī)院內(nèi)花草樹木的日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確?；ú輼淠旧L良好，美觀整齊。2.綠化區(qū)域清潔：及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜物、落葉等，保持綠化區(qū)域的整潔。（四）安全保衛(wèi)服務1.人員出入管理：在醫(yī)院各出入口設置安保人員，對進出人員進行登記和檢查，防止無關人員進入醫(yī)院，保障醫(yī)院的安全秩序。2.巡邏防控：安排安保人員定時對醫(yī)院進行巡邏，重點區(qū)域（如藥房、財務室等）增加巡邏頻次，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患。3.突發(fā)事件處理：制定應急預案，在遇到突發(fā)事件（如火災、盜竊、暴力沖突等）時，能夠迅速響應，采取有效的措施進行處理，并及時向甲方報告。（五）停車場管理1.車輛引導：在停車場設置引導員，引導車輛有序停放，確保停車場內(nèi)交通順暢。2.停車秩序維護：對停車場內(nèi)的車輛進行管理，制止亂停亂放等違規(guī)行為，保障停車場的正常使用。3.設施維護：定期對停車場的設施（如車位線、指示牌、照明設備等）進行檢查和維護，確保設施完好。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)服務費用：每月服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務所需的人員工資、設備采購、耗材費用等一切相關費用。（二）支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方未能按時整改，甲方有權扣除相應的服務費用或解除本合同。在合同期滿或提前解除合同時，有權要求乙方移交相關的物業(yè)服務資料和設施設備。2.義務按照本合同的約定及時支付物業(yè)服務費用。向乙方提供開展物業(yè)服務工作所需的相關資料和協(xié)助，如建筑物圖紙、設備清單等。配合乙方的工作，協(xié)調(diào)醫(yī)院內(nèi)部各部門與乙方的關系，為乙方的工作提供必要的支持。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同的約定收取物業(yè)服務費用。根據(jù)實際工作需要，有權合理調(diào)配人員和資源，制定具體的物業(yè)服務方案和工作流程。在甲方未按照本合同約定支付服務費用時，有權要求甲方支付逾期利息，并在逾期超過[X]日時，暫停部分或全部物業(yè)服務。2.義務嚴格按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務，確保服務質量。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和患者隱私。定期向甲方報告物業(yè)服務工作的開展情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進服務質量。加強對員工的培訓和管理，提高員工的服務意識和專業(yè)技能，確保員工遵守職業(yè)道德和工作紀律。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的服務費用及逾期利息。2.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方未能按時整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.如乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的相關規(guī)章制度，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將物業(yè)服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。