廠房出租訂金合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廠房擬對(duì)外出租，乙方有意承租該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付訂金以確定租賃意向事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、廠房基本情況（一）廠房位置該廠房位于[具體地址]，其詳細(xì)地理位置可參照所附的廠房位置示意圖（附件一）。（二）廠房面積廠房建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間[X]平方米、倉(cāng)庫(kù)[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等（具體各功能區(qū)域面積分布可參照所附的廠房平面圖，附件二）。（三）廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施1.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，且各項(xiàng)設(shè)施均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)在交付廠房時(shí)向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明及維護(hù)記錄（附件三）。二、訂金金額及支付方式（一）訂金金額乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為承租該廠房的意向保證。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)以下方式將訂金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]甲方在收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)（附件四）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未按照本協(xié)議約定簽訂正式租賃合同或存在違約行為時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的訂金。（2）在乙方支付訂金后至正式租賃合同簽訂前，甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，但不得影響乙方對(duì)廠房的承租權(quán)益。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該廠房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常承租該廠房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。（2）在本協(xié)議簽訂后至正式租賃合同簽訂前，甲方不得將該廠房另行出租給第三方。如甲方違反此約定，應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（3）甲方應(yīng)在正式租賃合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的廠房狀況及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)將廠房交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方按照本協(xié)議約定支付訂金后，享有在[具體期限]內(nèi)優(yōu)先承租該廠房的權(quán)利。（2）在正式租賃合同簽訂前，乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地查看和了解相關(guān)情況，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付訂金。如乙方逾期支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的部分訂金作為違約金。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，并按照正式租賃合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方未在約定期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的訂金。四、正式租賃合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的廠房租賃合同。（二）合同內(nèi)容正式租賃合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、廠房使用用途、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，具體條款由雙方在簽訂正式租賃合同時(shí)協(xié)商確定。（三）協(xié)商原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商簽訂正式租賃合同，任何一方不得故意設(shè)置不合理的條件或提出過(guò)分的要求。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，將廠房另行出租給第三方或存在其他導(dǎo)致乙方無(wú)法正常承租廠房的情形，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為承租該廠房所支出的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付訂金或未在約定期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的訂金。2.如乙方在簽訂正式租賃合同后違反合同約定，應(yīng)按照正式租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件效力本協(xié)議所附的附件（附件一：