廠房免租裝修期合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房并進(jìn)行裝修用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況（一）廠房位置該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[更精確的位置描述，如第幾棟、第幾層等]。（二）廠房面積該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以雙方實地測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。（三）廠房用途乙方承租該廠房用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。二、免租裝修期（一）免租裝修期時長甲方同意給予乙方[X]個月的免租裝修期，自[免租裝修期起始日期]起至[免租裝修期結(jié)束日期]止。（二）免租裝修期用途免租裝修期僅用于乙方對該廠房進(jìn)行裝修、設(shè)備安裝調(diào)試等與正常經(jīng)營準(zhǔn)備相關(guān)的工作，乙方不得將該廠房用于其他任何目的。三、租賃期限（一）租賃期限時長租賃期限自免租裝修期結(jié)束次日起算，共計[X]年，即自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)，該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該廠房按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）對乙方使用該廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該廠房。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廠房，并確保該廠房符合乙方的使用要求。（2）保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（3）協(xié)助乙方辦理與該廠房使用相關(guān)的各項手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。（4）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)該廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該廠房。（2）在免租裝修期內(nèi)，對該廠房進(jìn)行裝修、設(shè)備安裝調(diào)試等工作。（3）在租賃期限內(nèi)，享有該廠房的合法使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，合法使用該廠房。（3）對該廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（4）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)該廠房內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該廠房按約定返還給甲方。六、裝修相關(guān)約定（一）裝修方案乙方應(yīng)在免租裝修期開始前[X]日內(nèi)，將裝修方案（包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、施工方案等）提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到裝修方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意該裝修方案。如甲方不同意，應(yīng)說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見對裝修方案進(jìn)行修改，直至獲得甲方書面同意。（二）裝修施工1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并與施工單位簽訂正式的裝修施工合同。2.乙方應(yīng)確保裝修施工符合國家法律法規(guī)和相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對該廠房的主體結(jié)構(gòu)造成損壞。3.裝修施工期間，乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。（三）裝修費用乙方承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于裝修設(shè)計費、施工費、材料費等。（四）裝修成果歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對該廠房進(jìn)行的裝修、改造或增設(shè)的他物，除可移動的設(shè)備、物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廠房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е略搹S房存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該廠房的用途或?qū)υ搹S房進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)