南陽拆遷協(xié)議合同書樣本甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物描述（一）被拆遷房屋基本情況1.乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.該房屋的附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、門樓、水井等]，附屬物的具體情況以雙方共同確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。3.乙方對該房屋及附屬物擁有合法的產(chǎn)權(quán)，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。（二）土地使用情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證編號為[土地使用證編號]。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]的規(guī)定，對乙方的被拆遷房屋及附屬物給予貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價值補(bǔ)償：人民幣[X]元；附屬物補(bǔ)償：人民幣[X]元；搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元；臨時安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）：人民幣[X]元；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如為商業(yè)用房）：人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋地址]的[具體戶型、樓層、面積等詳細(xì)信息]房屋作為乙方的安置用房，安置房屋建筑面積為[X]平方米。2.乙方被拆遷房屋與甲方提供的安置用房按照市場評估價進(jìn)行差價結(jié)算。乙方被拆遷房屋價值為人民幣[X]元，安置用房價值為人民幣[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元（或甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣[X]元）。（三）乙方選擇的補(bǔ)償方式為：[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式交付被拆遷房屋及附屬物。對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆除和清理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款（如選擇貨幣補(bǔ)償）或提供安置用房（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。協(xié)助乙方辦理安置用房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的相關(guān)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款或安置用房。對拆遷補(bǔ)償安置方案有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間將被拆遷房屋及附屬物騰空并交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。四、搬遷期限及過渡方式（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋及附屬物騰空并交付給甲方。（二）過渡方式1.如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且需要過渡安置，甲方應(yīng)向乙方提供臨時安置用房或支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。2.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置用房之日止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供安置用房的，每逾期一日，按照安置用房市場租金的[X%]向乙方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時獲得拆遷補(bǔ)償或安置用房，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時間將被拆遷房屋及附屬物騰空并交付給甲方的，每逾期一日，按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并扣除相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）