廠房無償出租協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)，且愿意將該廠房無償出租給乙方使用；乙方愿意接受該廠房的無償租賃。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[具體地址，精確到門牌號]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[具體用途，如生產(chǎn)經(jīng)營、倉儲(chǔ)等]，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。4.廠房附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)對附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面清單作為本協(xié)議的附件。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該廠房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定監(jiān)督乙方合理使用該廠房。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該廠房進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回該廠房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該廠房。按照本協(xié)議的約定將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)因該廠房產(chǎn)權(quán)問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該廠房的法律責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方對該廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面申請。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。妥善保管和使用該廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得在該廠房內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用該廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第四條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致該廠房及附屬設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并共同協(xié)商解決方案。第五條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該廠房購買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間使用該廠房所涉及的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付該廠房或提供的廠房不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該廠房，并要求乙方支付違約金[X]元，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照約定妥善保管和使用該廠房及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及對方為追究違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.有下列情形之一的，本協(xié)議自動(dòng)解除：因不可抗力導(dǎo)致該廠房無法繼續(xù)使用的；該廠房被依法征收、征用或拆遷的；一方嚴(yán)重違約，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。3.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將該廠房及附屬設(shè)施返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中無爭議的部分。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。