賣房簽陰陽(yáng)合同補(bǔ)充協(xié)議房屋買賣陰陽(yáng)合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），現(xiàn)因?qū)嶋H情況需要，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、陰陽(yáng)合同情況說(shuō)明1.雙方確認(rèn)，為了辦理相關(guān)手續(xù)及其他目的，簽訂了兩份不同價(jià)格的房屋買賣合同，其中向相關(guān)部門備案登記的合同（以下簡(jiǎn)稱“陽(yáng)合同”）約定的房屋成交價(jià)格為人民幣[陽(yáng)合同價(jià)格]元；而雙方實(shí)際履行的合同（以下簡(jiǎn)稱“陰合同”）約定的房屋成交價(jià)格為人民幣[陰合同價(jià)格]元。2.雙方明確，陰合同是雙方真實(shí)意思的表示，雙方的權(quán)利義務(wù)以陰合同及本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。陽(yáng)合同僅用于辦理房屋過(guò)戶登記、備案等相關(guān)手續(xù)，不作為雙方實(shí)際履行的依據(jù)。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況如下：附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。裝飾裝修：[描述房屋的裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，包括裝修風(fēng)格、主要裝修材料等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.若因該房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照陰合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，若存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和雙方約定進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照約定接收該房屋，并享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照約定履行義務(wù)，若甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照陰合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付房屋價(jià)款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)該房屋。四、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣[陰合同價(jià)格]元。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。該定金在乙方支付最后一筆房屋價(jià)款時(shí)抵作房屋價(jià)款。2.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付房屋價(jià)款人民幣[X]元。3.剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并將房屋的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、使用說(shuō)明書等）一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)情況的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋價(jià)款、利息、違約金以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方交付的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是