廠房內(nèi)倉庫租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的廠房內(nèi)倉庫（以下簡稱“倉庫”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該倉庫用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[倉庫具體地址]的廠房內(nèi)倉庫出租給乙方使用，該倉庫建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的倉庫平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.倉庫的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如貨架、消防設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照[支付周期，如季度、半年]支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每[調(diào)整周期，如年]根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉庫及其附屬設(shè)施完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為。在租賃期滿或合同提前終止時，收回倉庫及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。保證倉庫及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)正常的維修保養(yǎng)責(zé)任。因維修影響乙方使用的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用倉庫及其附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，對倉庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方并取得甲方同意。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用倉庫及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)倉庫的日常衛(wèi)生清潔和安全管理，確保倉庫的安全。在租賃期滿或合同提前終止時，將倉庫及其附屬設(shè)施完好歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等主要部分的維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對于突發(fā)的維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，緊急情況下應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。第六條保險1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為倉庫購買財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買倉庫內(nèi)貨物及其他財產(chǎn)的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照實際損失向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動的；乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用倉庫，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致倉庫無法正常使用的。4.租賃期滿，本合同自行終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力