北上廣地塊租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于北上廣地區(qū)[地塊具體位置]的地塊（以下簡稱“該地塊”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該地塊用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃地塊基本情況1.1地塊位置該地塊位于[詳細地址]，東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。1.2地塊面積該地塊的總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)土地管理部門的登記文件或雙方共同確認的測量結(jié)果為準。1.3地塊用途該地塊的用途為[具體用途]，乙方如需改變地塊用途，須事先經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該地塊的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應按以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年度的租金。（2）以后每年的租金應在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該地塊。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該地塊。4.1.2義務（1）確保該地塊的出租符合法律法規(guī)的規(guī)定，并向乙方提供該地塊的相關(guān)合法證明文件。（2）在租賃期限內(nèi)，保證乙方對該地塊的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）協(xié)助乙方辦理與該地塊使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方權(quán)利和義務4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該地塊，并在該地塊上進行合法的經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該地塊的占有、使用和收益權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將該地塊的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變地塊用途。（3）合理使用該地塊及其附屬設(shè)施，不得損壞該地塊及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成該地塊及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費和法律責任。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該地塊及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條地塊的交付和返還5.1交付甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應共同對該地塊及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署交付確認書。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將該地塊及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應共同對該地塊及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署返還確認書。如該地塊及其附屬設(shè)施存在損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將該地塊交付給乙方，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方擅自改變地塊用途或違反本合同約定的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第七條不可抗力7.1定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2免責因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為送達日