雙方房屋協(xié)商協(xié)議書(shū)模板協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（房屋出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（房屋受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱(chēng)為[小區(qū)名稱(chēng)]，樓棟號(hào)為[樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。1.3房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.3支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條房屋交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀將房屋交付給乙方，包括但不限于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等（詳見(jiàn)附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單）。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)水、電、氣等設(shè)施正常使用，房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單（詳見(jiàn)附件二：房屋交接單）。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收該房屋，并享有該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（詳見(jiàn)附件三：過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)）。5.3甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或存在其他權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.3附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單名稱(chēng)品牌型號(hào)數(shù)量[設(shè)施/設(shè)備名稱(chēng)1][品牌1][型號(hào)1][數(shù)量1][設(shè)施/設(shè)備名稱(chēng)2][品牌2][型號(hào)2][數(shù)量2]……附件二：房屋交接單甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：雙方于年月日對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行了交接，具體情況如下：一、房屋基本情況1.房屋建筑面積：[X]平方米2.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]二、附屬設(shè)施、設(shè)備交接情況1.已按照附件一的清單進(jìn)行交接，附屬設(shè)施、設(shè)備狀況良好。2.房屋鑰匙[X]把、門(mén)禁卡[X]張已交付給乙方。三、水、電、氣等費(fèi)用結(jié)算情況1.截至交付日，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。2.水、電、氣表讀數(shù)如下：水表讀數(shù)：[X]噸電表讀數(shù)：[X]度氣表讀數(shù)：[X]立