北京市企業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的租賃標(biāo)的物，乙方愿意承租該標(biāo)的物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物基本情況甲方將位于北京市[區(qū)/縣][具體地址]的[房屋/場(chǎng)地等具體標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)），土地使用面積為[X]平方米（如有）。租賃物的具體位置、四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的物用途乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[月/季/年]的第[X]日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[賬戶名稱]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃物完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回租賃物。4.1.2義務(wù)（1）保證租賃物符合約定的用途，并具備合法的使用條件。（2）按照本合同的約定向乙方交付租賃物，并在租賃期間保持租賃物的正常使用功能。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等（如需）。（4）承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃物。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃物的占有、使用和收益權(quán)。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金和其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任（1）租賃期間，租賃物的自然損壞或因正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物及其附屬設(shè)施的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如乙方未及時(shí)維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方應(yīng)按照相關(guān)設(shè)備的使用說明書進(jìn)行操作和保養(yǎng)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間內(nèi)，如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因乙方原因造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金和違約金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞租賃物及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理租賃物的交接和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件