廠房物業(yè)服務(wù)費(fèi)合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為該廠房提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)內(nèi)容乙方為該廠房提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.房屋建筑本體管理對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯間、走廊通道等公共部位進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、完好。及時(shí)修復(fù)因自然損壞或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋建筑本體的損壞。2.共用設(shè)施設(shè)備管理對(duì)廠房?jī)?nèi)的供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)和定期檢修，保證其正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)情況。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)廠房公共區(qū)域（包括樓道、電梯間、停車場(chǎng)等）的日常清掃、保潔工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期清理垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清。4.安全保衛(wèi)管理設(shè)立門衛(wèi)室，安排專人24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出廠房的人員、車輛進(jìn)行登記和管理。巡邏檢查廠房周邊及內(nèi)部安全情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好治安防范工作。5.綠化管理對(duì)廠房周邊的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好。6.其他服務(wù)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他臨時(shí)性的物業(yè)管理服務(wù)。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的以下具體標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋建筑本體：外觀整潔，無(wú)明顯裂縫、傾斜等安全隱患；公共部位墻面、地面平整，無(wú)破損。2.共用設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障停機(jī)現(xiàn)象；定期維護(hù)保養(yǎng)記錄完整。3.環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域地面干凈，無(wú)雜物、污漬；垃圾清理及時(shí)，無(wú)異味。4.安全保衛(wèi)：門衛(wèi)值班制度嚴(yán)格執(zhí)行，人員、車輛登記準(zhǔn)確；巡邏到位，無(wú)安全事故發(fā)生。5.綠化管理：花草樹木生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害，修剪整齊美觀。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前三個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：該廠房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月[X]元。該廠房建筑面積共計(jì)[X]平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為[X]元。3.2支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。2.有權(quán)要求乙方對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。3.對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況有知情權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作。3.不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得乙方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求甲方及其他使用人遵守。3.對(duì)甲方及其他使用人違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。義務(wù)1.按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。3.接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。4.保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)停止部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并通過(guò)法律途徑追討欠款。2.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.若因乙方管理不善或服務(wù)不當(dāng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供