加拿大電子租房合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]國(guó)籍：加拿大證件類型及號(hào)碼：[身份證或其他有效證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]國(guó)籍：[國(guó)籍]證件類型及號(hào)碼：[身份證或其他有效證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]鑒于條款甲方合法擁有位于加拿大[具體省份][具體城市][具體街道地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋作為居住/商業(yè)用途使用。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋基本情況房屋位置該房屋位于加拿大[具體省份][具體城市][具體街道地址]，房屋具體坐落為[詳細(xì)門牌號(hào)]，所在樓層為第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體結(jié)構(gòu)]。房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于家具、電器、廚具等，具體清單見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金金額該房屋每月租金為加元[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理因素，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金加元[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金退還租賃期滿或合同提前終止，乙方按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回房屋及附屬設(shè)施。義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施符合居住/商業(yè)使用的安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，不得干擾乙方對(duì)房屋的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，享有房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金和其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。第六條房屋使用及維護(hù)正常使用乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方正常使用造成房屋及附屬設(shè)施自然損耗的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。維修責(zé)任日常維修：租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)日常損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因造成的損壞：如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付房屋或提供符合要求的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金加元[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金加元[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金加元[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金加元[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。第八條合同解除協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。解除后果合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)按照本合同約定退還押金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他條款通知送達(dá)雙方確認(rèn)本合同首部載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和電子郵箱為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知另一方。否則，由此造成的不利后果由變更方承擔(dān)。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合