辦公空間租售協(xié)議書范本甲方（出租/出售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租/購買方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公空間（以下簡稱“該辦公空間”）的合法處置權(quán)，乙方有意承租/購買該辦公空間，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該辦公空間的租售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）辦公空間位置該辦公空間位于[具體城市][具體區(qū)域][具體大廈名稱][具體樓層][具體房號]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。（二）辦公空間現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該辦公空間的現(xiàn)狀說明，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。該辦公空間目前的裝修為[具體裝修情況]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等設(shè)施設(shè)備。（三）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該辦公空間擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)向乙方提供該辦公空間的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件的復(fù)印件。二、租售方式及期限（一）租售方式雙方同意按照以下第[X]種方式進行交易：1.租賃：甲方將該辦公空間出租給乙方使用，乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.出售：甲方將該辦公空間出售給乙方，乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（二）租賃期限（適用于租賃方式）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（三）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該辦公空間交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)簽署交付確認書，確認辦公空間的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的完好情況。三、租金/購房款及支付方式（一）租金/購房款金額1.租賃方式：該辦公空間的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.出售方式：該辦公空間的購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租賃方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月租金。2.出售方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）租賃保證金（適用于租賃方式）租賃保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議的約定。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金/購房款。（2）在租賃期間，有權(quán)對該辦公空間的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該辦公空間。2.義務(wù)（1）保證該辦公空間符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。（2）按照本協(xié)議約定的時間和標準將該辦公空間交付給乙方使用。（3）負責對該辦公空間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。（4）協(xié)助乙方辦理與該辦公空間使用/產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用該辦公空間。（2）在租賃期間，享有對該辦公空間的合法使用權(quán)。（3）購買該辦公空間后，享有該辦公空間的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金/購房款。（2）合理使用該辦公空間及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（4）租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修及保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方負責對該辦公空間的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進行維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方維修責任乙方負責對該辦公空間內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該辦公空間，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該辦公空間不符合本協(xié)議約定的標準或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回該辦公空間，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金/租賃保證金不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金/購房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形