農(nóng)村藏房買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的藏房一處，現(xiàn)甲方愿意將該藏房出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該藏房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1藏房基本情況甲方出賣的藏房位于[具體農(nóng)村地址]，該藏房坐落在[具體方位]，東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。藏房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施該藏房為[具體結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)結(jié)構(gòu)、土石結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部包含[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、牲畜圈、柴房等]。1.3權(quán)屬情況甲方保證該藏房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該藏房進(jìn)行處分。該藏房的相關(guān)權(quán)屬證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，且不存在任何抵押、查封、第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵。第二條價(jià)款及支付方式2.1房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該藏房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給甲方。（2）在辦理藏房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給甲方。（3）剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在甲方將藏房交付給乙方并完成相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取購(gòu)房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該藏房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理藏房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將藏房交付給乙方使用，并確保藏房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施完好無(wú)損。（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該藏房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史、是否存在糾紛等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定取得該藏房的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）積極配合甲方辦理藏房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料。（3）在接收藏房后，合理使用和維護(hù)藏房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理藏房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理藏房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將藏房交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將藏房的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證書原件等一并交給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的藏房應(yīng)符合本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)將藏房?jī)?nèi)的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的更名手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付藏房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞藏房存在的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理藏房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得藏房所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方擅自改變藏房結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知