廠房分租轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的租賃使用權(quán)，且根據(jù)原租賃合同約定有權(quán)進(jìn)行分租轉(zhuǎn)租；乙方有意從甲方處分租該廠房的部分區(qū)域用于[乙方使用用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、分租轉(zhuǎn)租標(biāo)的物1.廠房位置及范圍甲方將該廠房的[具體分租區(qū)域，可附圖說明]分租給乙方使用，該區(qū)域建筑面積為[X]平方米。該區(qū)域的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本協(xié)議附件一《分租區(qū)域示意圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.廠房附屬設(shè)施該分租區(qū)域的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施狀況以雙方在本協(xié)議簽訂時共同簽署的《附屬設(shè)施清單》（附件二）為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方與原出租方的租賃關(guān)系提前終止，本協(xié)議亦隨之終止，但甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)且廠房及附屬設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，若乙方違反本協(xié)議約定使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若原出租方對廠房進(jìn)行改造、維修等影響乙方使用的行為，甲方有權(quán)代表乙方與原出租方進(jìn)行協(xié)商，但不承擔(dān)因此給乙方造成的損失賠償責(zé)任，除非該損失是由于甲方的過錯導(dǎo)致。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的分租轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件三。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的廠房及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與使用廠房相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對廠房主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用分租區(qū)域的廠房及附屬設(shè)施。對分租區(qū)域的廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意，且裝修和改造方案不得影響廠房的主體結(jié)構(gòu)和安全。在同等條件下，享有對分租區(qū)域廠房的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金、押金及其他費用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將分租區(qū)域的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)和廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜、安全等工作，若因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并及時返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在使用廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。對于一般性的日常維修，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修；對于緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.大修與改造若廠房需要進(jìn)行大修或改造，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方。在大修或改造期間，若影響乙方正常使用廠房，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金減免或其他補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途、將分租區(qū)域的廠房轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行其他違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，未按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)并及時返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的修復(fù)費用和其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他條款