農(nóng)村離婚房屋分割協(xié)議書甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方自愿離婚，現(xiàn)就雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間位于農(nóng)村的房屋分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，宅基地使用權(quán)證號為[宅基地證號]。該宅基地系[取得方式，如家庭分配、申請等]取得，土地性質(zhì)為集體所有。（二）房屋建造情況該房屋于[建造年份]建造，系[雙方共同建造、一方婚前建造等情況]。房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[層數(shù)]，建筑面積約為[X]平方米。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院落、豬圈、廁所等]。（三）房屋使用情況目前該房屋由[使用人]居住使用，屋內(nèi)家具、家電等物品情況如下：[詳細列舉家具、家電的名稱、品牌、數(shù)量等]二、房屋分割方式（一）所有權(quán)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的[具體部分，如東廂房、二層等]歸甲方所有，[具體部分，如西廂房、一層等]歸乙方所有。具體分割以雙方現(xiàn)場確定的分割線為準，并在本協(xié)議附件的房屋平面圖中予以標注。（二）附屬設(shè)施分割與甲方所有房屋相關(guān)的附屬設(shè)施[列舉附屬設(shè)施名稱]歸甲方使用和管理；與乙方所有房屋相關(guān)的附屬設(shè)施[列舉附屬設(shè)施名稱]歸乙方使用和管理。對于共用的附屬設(shè)施，如院落通道等，雙方應共同維護，不得擅自占用或破壞。（三）土地使用權(quán)分割根據(jù)房屋的分割情況，相應的宅基地使用權(quán)也按照上述房屋分割方式進行分割。甲方對其所有房屋對應的宅基地享有合法的使用權(quán)益，乙方對其所有房屋對應的宅基地享有合法的使用權(quán)益。雙方應遵守農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不得隨意改變土地用途。三、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利對其分得的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合農(nóng)村相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對其房屋進行修繕、改建等。有權(quán)使用與房屋相關(guān)的宅基地及公共附屬設(shè)施。2.義務按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，如宅基地使用權(quán)變更登記等。不得干涉乙方對其分得房屋及附屬設(shè)施的正常使用和管理。對共用的附屬設(shè)施和通道等，有共同維護和合理使用的義務，不得妨礙乙方的通行和使用。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利對其分得的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合農(nóng)村相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對其房屋進行修繕、改建等。有權(quán)使用與房屋相關(guān)的宅基地及公共附屬設(shè)施。2.義務按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，如宅基地使用權(quán)變更登記等。不得干涉甲方對其分得房屋及附屬設(shè)施的正常使用和管理。對共用的附屬設(shè)施和通道等，有共同維護和合理使用的義務，不得妨礙甲方的通行和使用。四、房屋相關(guān)費用承擔（一）建造費用若該房屋在建造過程中存在未結(jié)清的費用，如建筑材料款、工人工資等，雙方應按照各自分得房屋的比例承擔相應的費用。具體承擔比例為甲方[X]%，乙方[X]%。（二）后續(xù)費用自本協(xié)議生效之日起，與甲方分得房屋相關(guān)的水電費、物業(yè)費（如有）、修繕費等費用由甲方承擔；與乙方分得房屋相關(guān)的水電費、物業(yè)費（如有）、修繕費等費用由乙方承擔。對于共用附屬設(shè)施的維護費用，雙方應平均分擔。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議的約定，如擅自占用乙方房屋或附屬設(shè)施、拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方的違約行為導致乙方無法正常使用其分得的房屋及附屬設(shè)施，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理的租房費用等損失。（二）乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議的約定，如擅自占用甲方房屋或附屬設(shè)施、拒絕協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的違約行為導致甲方無法正常使用其分得的房屋及附屬設(shè)施，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的合理的租房費用等損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，如實提供相關(guān)證據(jù)。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在協(xié)商過程中知悉的對方隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）附件效力本協(xié)議的附件（房屋平面圖等）是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享