農(nóng)村種植租地合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的農(nóng)村土地的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)的地理位置，可精確到村、組、地塊編號(hào)等]，四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，雙方可在協(xié)議簽訂后共同進(jìn)行測(cè)量并簽字確認(rèn)測(cè)量結(jié)果）。（三）土地用途乙方租賃該土地的用途為種植[具體農(nóng)作物名稱]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的租金為每年每畝人民幣[X]元，租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金，金額為人民幣[具體金額]元。2.此后，每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）支付方式乙方可以選擇以下方式支付租金：1.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金直接交付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用土地，制止乙方的違約行為。（3）在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。2.義務(wù)（1）確保對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）按照本合同的約定將土地交付給乙方使用，保證土地的現(xiàn)狀符合乙方種植經(jīng)營(yíng)的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與種植經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的便利和支持。（4）不得干涉乙方在租賃土地上的正常種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃土地進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有在租賃土地上種植農(nóng)作物的收益權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限。（3）對(duì)租賃土地上的農(nóng)作物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金。（2）按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，不得造成土地污染和破壞。（4）在租賃期限屆滿后，按照本合同的約定將租賃土地返還給甲方，返還時(shí)土地的狀況應(yīng)符合本合同約定的要求。（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，接受甲方和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。五、土地的交付與返還（一）土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。（二）土地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時(shí)，土地上的農(nóng)作物及附屬設(shè)施應(yīng)按照以下方式處理：1.農(nóng)作物：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止前自行處理完畢，逾期未處理的，視為乙方放棄對(duì)農(nóng)作物的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。2.附屬設(shè)施：乙方在租賃土地上建設(shè)的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易房屋等，在租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行拆除或保留。如甲方要求拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拆除完畢，并將土地恢復(fù)原狀；如甲方同意保留，雙方應(yīng)協(xié)商確定附屬設(shè)施的補(bǔ)償事宜。六、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方干涉乙方在租賃土地上的正常種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或?qū)⑼恋赜糜诜欠N植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。3.如乙方未按照本合同的約定將租賃土地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃土地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第