農(nóng)村果園租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園土地使用權(quán)，乙方有意承租該果園土地用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的果園土地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該果園土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），具體面積以雙方共同確認(rèn)的測量結(jié)果或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。（三）土地用途該土地用途為果園經(jīng)營，包括但不限于種植果樹、養(yǎng)殖家禽、開展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游等與果園相關(guān)的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。（2）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如備案、審批等。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（4）在租賃期間，保證土地的通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用，但因乙方原因造成基礎(chǔ)設(shè)施損壞的除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用土地，自主開展果園經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對果園內(nèi)的果樹及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。（3）有權(quán)在不影響土地使用和果園經(jīng)營的前提下，對土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付租金。（2）按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。（3）合理使用土地和果園內(nèi)的果樹及其他附屬設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地和果樹資源。（4）負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，包括果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（5）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得影響周邊居民的正常生活和生產(chǎn)秩序。（6）在租賃期限屆滿或合同提前終止時，將土地和果園內(nèi)的果樹及其他附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、地上附著物及果樹處理（一）現(xiàn)有地上附著物及果樹在本合同簽訂時，果園內(nèi)已有的果樹及其他地上附著物（如房屋、灌溉設(shè)施等）的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方在租賃期間享有合理的使用權(quán)。雙方應(yīng)共同對現(xiàn)有地上附著物及果樹進(jìn)行清點(diǎn)和登記，并制作清單作為本合同的附件。（二）新增地上附著物及果樹在租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意后在果園內(nèi)新增的地上附著物及果樹，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照以下方式處理新增地上附著物及果樹：1.乙方可以自行拆除或遷移新增地上附著物及果樹，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.如甲方愿意受讓新增地上附著物及果樹，雙方可協(xié)商確定合理的受讓價格，由甲方受讓。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定合理使用土地和果園內(nèi)的果樹及其他附屬設(shè)施，造成土地和果樹資源破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通