公平的房屋租賃合同范本合同編號：[具體編號]本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[簡單裝修、精裝修等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見本合同附件一。（二）房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將房屋完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。四、房屋交付及使用（一）房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（二）房屋使用1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改動。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得存放易燃易爆等危險物品。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)正常的維修保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)。不得干擾乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋。在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。要求甲方對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行正常維修保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里正常生活。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方。六、維修及裝修（一）維修責(zé)任1.租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。（二）裝修改造1.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方的裝修改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全，裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，應(yīng)保持原狀或按照甲方要求恢復(fù)原狀。七、合同的解除與終止（一）雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）甲方解除合同的情形1.乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。3.乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的。（三）乙方解除合同的情形1.甲方未按照本合同約定交付房屋達(dá)[X]日以上，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付的。2.甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。（四）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方支付的押金。2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)：將通知送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。2.郵寄送達(dá)：通過掛號信或特快