農(nóng)田租賃合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田使用權(quán)，乙方有意租賃該農(nóng)田用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田的基本情況1.位置：該農(nóng)田位于[具體地理位置，精確到村組、地塊編號(hào)等]。2.面積：租賃農(nóng)田的總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.四至界限：東至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。4.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[土地性質(zhì)，如耕地、基本農(nóng)田等]，甲方應(yīng)向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)證明文件，以確保土地的合法性和用途符合規(guī)定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/畝，租賃農(nóng)田每年租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)田租賃市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。4.支付賬戶：甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，確保農(nóng)田用途符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，收回租賃農(nóng)田。2.義務(wù)保證對(duì)租賃農(nóng)田擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將該農(nóng)田出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃農(nóng)田給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)田相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃農(nóng)田上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。承擔(dān)租賃農(nóng)田的土地承包費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅等因土地承包經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和期限使用租賃農(nóng)田，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃農(nóng)田進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但需事先征得甲方書面同意。享有租賃農(nóng)田上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施等的所有權(quán)和收益權(quán)。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和其他費(fèi)用。合理使用租賃農(nóng)田，不得改變農(nóng)田用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。保護(hù)租賃農(nóng)田上的水利設(shè)施、道路等附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按時(shí)繳納因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，將租賃農(nóng)田恢復(fù)原狀或按照雙方約定的狀態(tài)返還給甲方。五、農(nóng)田的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃農(nóng)田交付給乙方，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)農(nóng)田現(xiàn)狀和附屬設(shè)施等情況。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃農(nóng)田返還給甲方。返還時(shí)，租賃農(nóng)田應(yīng)符合雙方約定的使用狀態(tài)，乙方應(yīng)清理農(nóng)田上的農(nóng)作物、廢棄物等，拆除自行搭建的臨時(shí)設(shè)施，但經(jīng)甲方同意保留的除外。六、農(nóng)田改良和建設(shè)1.乙方如需對(duì)租賃農(nóng)田進(jìn)行改良和建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方對(duì)租賃農(nóng)田進(jìn)行改良和建設(shè)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е乱曳竭M(jìn)行改良和建設(shè)的除外。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，對(duì)于乙方在租賃農(nóng)田上的改良和建設(shè)成果，按照以下方式處理：可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行拆除并帶走。不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，如經(jīng)甲方同意保留的，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償；如甲方不同意保留，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃農(nóng)田給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方因隱瞞租賃農(nóng)田存在的權(quán)利瑕疵或其他問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃農(nóng)田的，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因追討租金產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方改變農(nóng)田用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃農(nóng)田的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、不可抗力1.由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力事件導(dǎo)致租賃農(nóng)田部分或全部毀損、滅失的，租金按照實(shí)際使用情況相應(yīng)減免。如租賃農(nóng)田無法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.