廠房租賃合同中消防協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方擬承租該廠房用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，為明確雙方在消防方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下消防協(xié)議：一、消防設(shè)施現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)向乙方提供該廠房消防設(shè)施的清單及相關(guān)資料，包括但不限于消防設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維護(hù)記錄等。2.雙方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)該廠房的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)。經(jīng)雙方確認(rèn)的消防設(shè)施現(xiàn)狀作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)對(duì)乙方的消防工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方整改消防隱患。2.在乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)消防法律法規(guī)的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停乙方使用消防設(shè)施、解除本協(xié)議等。（二）義務(wù)1.保證該廠房的消防設(shè)施在交付乙方使用時(shí)符合國(guó)家和地方的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)該廠房的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)，確保消防設(shè)施的完好有效。維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因造成消防設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.向乙方提供必要的消防培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助乙方制定消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。4.在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，協(xié)助乙方進(jìn)行滅火和救援工作。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供符合消防要求的廠房和消防設(shè)施。2.在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方限期整改，造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。（二）義務(wù)1.遵守國(guó)家和地方的消防法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，制定并執(zhí)行消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。2.按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，配備必要的消防器材和設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防器材和設(shè)施的完好有效。3.不得擅自改變?cè)搹S房的消防設(shè)施和布局，如需進(jìn)行裝修、改造等可能影響消防設(shè)施和布局的工程，應(yīng)事先征得甲方和消防部門的同意，并按照消防部門的要求進(jìn)行施工。施工完成后，應(yīng)經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.對(duì)該廠房?jī)?nèi)的人員進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。5.不得在該廠房?jī)?nèi)儲(chǔ)存易燃易爆等危險(xiǎn)物品，如需儲(chǔ)存，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的消防安全措施。6.在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警并組織人員疏散，積極配合消防部門和甲方進(jìn)行滅火和救援工作。四、消防責(zé)任劃分1.因甲方原因?qū)е略搹S房的消防設(shè)施不符合國(guó)家和地方的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或消防設(shè)施不能正常運(yùn)行，從而引發(fā)火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.因乙方違反國(guó)家和地方的消防法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和第三方因此遭受的損失。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)整改的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日