公寓經(jīng)營合作合同協(xié)議書甲方（合作方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有意合作經(jīng)營公寓項目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：一、合作項目1.項目名稱：[公寓名稱]2.項目地址：[公寓具體地址]3.項目概況：該公寓共有[X]套房間，建筑面積約為[X]平方米，包含不同戶型（如一室一廳、兩室一廳等），配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、停車場、健身設施等]。二、合作方式1.甲方：甲方以其擁有的位于[公寓地址]的公寓物業(yè)作為合作投入，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應確保該物業(yè)符合國家及地方相關(guān)的建筑、消防、衛(wèi)生等安全標準，并具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。2.乙方：乙方負責公寓的日常經(jīng)營管理，包括但不限于房源推廣、客戶接待、房屋租賃、設施維護、衛(wèi)生清潔等工作。乙方應具備相應的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗，擁有專業(yè)的運營團隊。3.收益分配：雙方按照以下方式分配公寓經(jīng)營所得收益：在扣除運營成本（包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用、人員工資等）后，甲方享有[X]%的收益，乙方享有[X]%的收益。收益結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月、每季度等]，結(jié)算日后[X]個工作日內(nèi)，乙方應將甲方應得收益支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例獲取公寓經(jīng)營收益。對公寓的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督，有權(quán)查閱乙方的經(jīng)營賬目和相關(guān)資料，但應遵守保密義務，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。在合作期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回公寓物業(yè)的經(jīng)營權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和要求將公寓物業(yè)交付給乙方使用，并確保物業(yè)的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與公寓經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)和證件，提供必要的證明文件和資料。承擔公寓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)相關(guān)費用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但在乙方出現(xiàn)重大經(jīng)營失誤或違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提出整改意見。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式對公寓進行經(jīng)營管理，自主決定經(jīng)營策略和運營方案。按照本協(xié)議約定的比例獲取公寓經(jīng)營收益。在合作期限內(nèi)，對公寓物業(yè)享有合法的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.義務遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營公寓項目，不得從事任何違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的用途使用公寓物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。負責公寓的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)及配套設施的正常運行。如發(fā)生損壞，應及時進行維修或更換，費用從運營成本中列支。建立健全經(jīng)營賬目，定期向甲方提供經(jīng)營報表和財務狀況報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善處理客戶投訴和糾紛，維護公寓的良好形象和聲譽。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付公寓物業(yè)，每逾期一日，應按照公寓月經(jīng)營收益的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的收益分配比例賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導致公寓被相關(guān)部門處罰或責令停業(yè)整頓的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變公寓物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的要求對公寓進行維護和保養(yǎng)，導致物業(yè)及配套設施損壞嚴重的，乙方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款：甲乙雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：甲乙雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、掛號信、特快專遞等。通知或文件在以下時間視為送達：直接送達的，以對方簽收時間為準；掛號信或特快專遞的，以投遞后[X]日視為送達。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生