公司購(gòu)房合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：公司名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積的計(jì)算依據(jù)為[具體測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)或文件]。（三）房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。（四）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修狀況為[毛坯/精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)等]。二、房屋權(quán)屬情況（一）房屋所有權(quán)證情況該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。（二）抵押情況該房屋是否存在抵押情況：[是/否]。如存在抵押，甲方應(yīng)在[具體日期]前解除抵押，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。（三）查封情況該房屋是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封或其他限制交易的情形：[是/否]。如存在，甲方應(yīng)在[具體日期]前解決相關(guān)問(wèn)題，確保該房屋可以正常交易。三、成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。（二）付款方式乙方按照以下第[X]種方式支付購(gòu)房款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（2）第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）第三期：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款付款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)所需的全部資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在貸款銀行批準(zhǔn)貸款額度確定后[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。首付款與購(gòu)房款總額的差額部分由乙方通過(guò)銀行貸款方式支付。（3）如乙方的貸款申請(qǐng)未獲得貸款銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款額度不足，乙方應(yīng)在[具體日期]前，以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。（三）資金劃轉(zhuǎn)方式甲乙雙方同意通過(guò)以下第[X]種方式劃轉(zhuǎn)購(gòu)房款：1.自行交割乙方將購(gòu)房款直接支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。2.資金監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)在[具體銀行名稱]辦理資金監(jiān)管手續(xù)，乙方將購(gòu)房款存入資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管銀行按照約定將購(gòu)房款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說(shuō)明理由。（二）交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：1.該房屋已取得相關(guān)部門出具的竣工驗(yàn)收合格證明文件。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)保持完好，符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付日前的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、相關(guān)繳費(fèi)憑證等一并交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方的貸款申請(qǐng)未獲得貸款銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款額度不足，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款的，視為乙方違約。乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）本合同未