住房公基金貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）貸款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）名稱(chēng)：[住房公積金管理中心名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]（二）借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]二、貸款金額與用途（一）貸款金額甲方向乙方提供住房公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。（二）貸款用途本貸款僅用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的自住住房，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、二手房等]。三、貸款期限本貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。實(shí)際貸款起始日期以貸款資金實(shí)際發(fā)放到乙方指定賬戶(hù)之日為準(zhǔn)，貸款到期日相應(yīng)順延。四、貸款利率與利息計(jì)算（一）貸款利率本貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率。在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整住房公積金貸款利率，本合同貸款利率將按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為：自利率調(diào)整的次年1月1日起，按新的利率執(zhí)行。（二）利息計(jì)算貸款利息自貸款資金發(fā)放到乙方指定賬戶(hù)之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。每月利息計(jì)算公式為：當(dāng)月利息=貸款余額×日利率×當(dāng)月實(shí)際天數(shù)，其中日利率=年利率÷360。五、貸款發(fā)放（一）發(fā)放條件在下列條件全部滿(mǎn)足后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放到乙方指定的賬戶(hù)：1.乙方已按照甲方要求提供了辦理貸款所需的全部文件和資料，且這些文件和資料真實(shí)、完整、有效；2.乙方已與售房人簽訂了合法有效的購(gòu)房合同，并已按照合同約定支付了規(guī)定比例的首付款；3.乙方已辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，且甲方已取得房屋他項(xiàng)權(quán)證；4.不存在可能影響甲方貸款安全的其他情形。（二）發(fā)放方式甲方將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式一次性劃入乙方指定的售房人賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：[售房人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]六、還款方式與還款計(jì)劃（一）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，M為每月還款額，P為貸款本金，r為月利率，n為還款總月數(shù)。2.等額本金還款法：乙方每月償還的貸款本金固定，利息隨本金的減少而逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款總月數(shù)+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率（二）還款計(jì)劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放的次月起，每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)存入其在甲方指定銀行開(kāi)立的還款賬戶(hù)內(nèi)，由甲方委托該銀行從還款賬戶(hù)中劃收。還款賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：[乙方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的真實(shí)、完整、有效的文件和資料；（2）有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照合同約定計(jì)收逾期利息和復(fù)利，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本息；（4）有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定和本合同的約定調(diào)整貸款利率。2.義務(wù)（1）按照合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放貸款；（2）對(duì)乙方提供的文件和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外；（3）在乙方還清全部貸款本息后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的用途使用貸款資金；（2）在符合提前還款條件的情況下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款。2.義務(wù)（1）如實(shí)向甲方提供與貸款有關(guān)的文件和資料，并保證這些文件和資料的真實(shí)、完整、有效；（2）按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息；（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將貸款挪作他用；（4）在貸款期間，如發(fā)生工作單位、聯(lián)系方式、通訊地址等信息變更，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方；（5）配合甲方對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督檢查；（6）按照甲方要求辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（7）在還清全部貸款本息前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分抵押房屋。八、抵押擔(dān)保（一）抵押物乙方以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)情況如下：1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：自住（二）抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。（三）抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證交由甲方保管。（四）抵押物的占管與處分1.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。因乙方保管不善造成抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。2.在乙方還清全部貸款本息前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分抵押物。如乙方確需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償貸款本息或提存。3.如發(fā)生乙方違約或其他可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。九、違約責(zé)任（一）乙方違約1.如乙方未按合同約定的還款日期和金額償還貸款本息，甲方有權(quán)從逾期之日起，按逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息，逾期利息利率為合同約定貸款利率的[X]%。同時(shí)，對(duì)未支付的利息，甲方有權(quán)按逾期利息利率計(jì)收復(fù)利。2.如乙方連續(xù)[X]期或累計(jì)[X]期未按時(shí)足額償還貸款本息，或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約情形，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法處分抵押物。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放的貸款等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）甲方違約如甲方未按照合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方辦理完畢房屋抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)后終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同中記載的地址為